Illustration générée
Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
Illustration générée
446
Droit au bail centre ville ajaccio
AJACCIO
Prix du droit au bail165 000 €
Loyer annuel19 200 €
Valeur locative298 €/m²
Surface≈ 120 m²
Présentation
Droit au bail — Cours Napoléon à Ajaccio, emplacement n°1 sur l'artère commerçante principale de la ville.
Rares sont les locaux qui s'offrent sur le Cours Napoléon : artère structurante du centre-ville d'Ajaccio, elle concentre le flux piéton et commercial le plus dense de l'île, et un emplacement de cette nature ne se recrée pas. C'est précisément ce que ce droit au bail propose, au prix de 165 000 €.
Le local développe environ 120 m² avec un linéaire de façade généreux, deux atouts qui conditionnent directement la lisibilité d'une enseigne depuis la rue. La destination du bail est à confirmer selon le projet du repreneur — les éléments contractuels sont accessibles dans l'espace acquéreur.
Données clés : • Droit au bail — local commercial • Surface : environ 120 m² • Emplacement n°1, Cours Napoléon, centre-ville d'Ajaccio • Loyer annuel : 19 200 € • Référence : à compléter
Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et du potentiel d'implantation.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Antoine CAVIGLIOLI
Consultant — Locaux Commerciaux
Affaires similaires
Autres locaux commerciaux à étudier
Illustration générée
Murs commerciaux Libres 53.88 m² Paris 10ème
Prix de vente420 000 €
Prix / m²7 778 €
Surface≈ 54 m²
Illustration générée
Murs commerciaux Loués 38 m² Paris 12ème
Prix de vente381 000 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
Faites-vous connaître pour cette affaire
Créez votre espace acquéreur pour enregistrer vos critères de recherche : le consultant en charge sait alors quelles affaires vous adresser. Le dossier complet de celle-ci est remis sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur