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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : Droit au bail baleone emplacement numero 1
Illustration générée
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Droit au bail baleone emplacement numero 1

AJACCIO
Prix du droit au bail245 000 €
Loyer annuel73 800 €
Valeur locative214 €/m²
Surface≈ 460 m²

Présentation

Droit au bail à céder à Ajaccio, zone de Baleone — ensemble d'environ 1 500 m² avec entrepôt aménagé et parcelle dédiée.

Un linéaire de façade de 12 mètres sur l'un des axes à fort flux de passage de la zone de Baleone : voilà ce qui distingue ce droit au bail proposé au prix de 245 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 €). L'ensemble d'environ 1 500 m² se compose d'un entrepôt aménagé d'environ 460 m² et d'une parcelle dédiée d'environ 1 000 m², offrant une organisation rare à cette échelle sur la zone.

Il est à noter que la configuration des surfaces — entrepôt aménagé, parcelle extérieure, façade exposée — rend ce site compatible avec un large spectre d'activités industrielles et commerciales, ce qui élargit sensiblement le profil des repreneurs potentiels.

Données clés : • Ensemble d'environ 1 500 m² • Entrepôt aménagé d'environ 460 m² • Parcelle dédiée d'environ 1 000 m² • Linéaire de façade : 12 m • Loyer : 73 800 € par an • Référence : à compléter

Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et l'adéquation du site à son activité.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Le bail repris

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Entrepôts, locaux d'activités
04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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