Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Ajaccio - 40 m2 sur le cours Napoleon
A Ajaccio, sur le cours Napoleon, ce local commercial de 40 m2 en centre ville se positionne sur l'artere commercante principale.
Sur le cours Napoleon, l'environnement donne tout de suite le ton : un flux constant, une adresse connue et une presence commerciale installee au coeur du centre ville. Dans ce cadre, la cession de ce droit au bail s'adresse a un repreneur qui recherche avant tout une implantation de premier rang, sur un axe qui concentre la frequentation et les enseignes.
Le bien developpe environ 40 m2, dont 4 m2 de reserve. Cette configuration permet de privilegier une surface de vente compacte et exploitable, tout en conservant un espace de stockage distinct. Le local est annonce en tres bon etat, ce qui constitue un point concret dans le cadre d'une reprise de bail commercial, notamment pour limiter les travaux de remise a niveau a l'installation.
Autre element precis a retenir : il s'agit d'un bail tous commerces sauf bar/restaurant. Ce positionnement ouvre la voie a de nombreuses exploitations commerciales ou de services, a l'exclusion de la restauration et du debit de boissons. Pour un porteur de projet experimente, cela permet d'etudier une cession de droit au bail sur une adresse commercante majeure, sans avoir a reconstruire tout l'environnement d'exploitation.
L'interet de ce dossier repose donc sur la combinaison de criteres rarement reunis en meme temps : cours Napoleon, centre ville, local en tres bon etat, surface d'environ 40 m2 avec reserve, et adresse situee sur l'artere commercante principale. Pour une activite de boutique, de service ou de concept store, cette implantation peut constituer une base solide de reprise dans un secteur reconnu.
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Donnees cles - Localisation : Ajaccio, centre ville, cours Napoleon - Surface : 40 m2 dont 4 m2 de reserve - Prix demande : 87 000 euros
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