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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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Droit au bail a vendre centre ville ajaccio
AJACCIO
Prix du droit au bail119 000 €
Loyer annuel12 000 €
Valeur locative1 086 €/m²
Surface≈ 22 m²
Présentation
Droit au bail à céder à Ajaccio — cours Napoléon, axe principal du centre-ville.
Sur le cours Napoléon, les adresses commerciales ne se libèrent pas souvent. Celle-ci, proposée au prix de 119 000 €, offre 41 m² en plein centre-ville d'Ajaccio, avec 4 mètres de linéaire vitrine et une surface commerciale de 22 m². Ce type de position, sur l'artère principale de la ville, ne se recrée pas : c'est précisément ce que le prix traduit. Il est à noter que la destination du bail et son échéance sont à qualifier avec soin avant tout engagement.
Données clés : • Surface totale : 41 m² • Surface commerciale : 22 m² • Linéaire vitrine : 4 m • Loyer annuel : 12 000 € • Référence : à renseigner
Accessible à partir de 40 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour qualifier la destination du bail et sécuriser l'adéquation du local à votre projet.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Antoine CAVIGLIOLI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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