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2 Murs Commerciaux Lyon Part-Dieu 7.80%
Prix de vente455 800 €
Loyer annuel35 700 €
Rentabilité7,8 %
Surface≈ 116 m²
Illustration générée
6020b
Droit au Bail 52 m² Lyon 5
LYON 5e Arrondissement
Prix du droit au bail38 000 €
Loyer annuel2 773 €
Valeur locative126 €/m²
Surface≈ 52 m²
Présentation
Droit au bail à vendre dans le Vieux Lyon — place du Gouvernement, au cœur du quartier Saint-Jean.
Un emplacement place du Gouvernement, dans le secteur touristique de Saint-Jean : voilà ce que ce droit au bail propose à 38 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €). Le local commercial de 52 m² bénéficie d'une destination « tout commerce y compris restauration sans gaine », ce qui ouvre le champ à de nombreux concepts sans contrainte d'extraction. Le loyer annuel, particulièrement contenu pour ce secteur, renforce la viabilité d'une implantation dans l'un des quartiers les plus fréquentés de Lyon.
Il est à noter qu'aucun personnel n'est à reprendre et que la destination large du bail permet d'envisager une activité commerciale variée, hors restauration avec gaine.
Données clés : • Droit au bail — local commercial de 52 m² • Destination : tout commerce y compris restauration sans gaine • Loyer : 2 773 € par an • Adresse : 5 place du Gouvernement, Vieux Lyon — Saint-Jean • Référence : 6020
Accessible à partir de 15 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et du potentiel d'implantation.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Locaux Commerciaux
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Autres locaux commerciaux à étudier
Illustration générée
Murs Commerciaux Lyon Part-Dieu 8%
Prix de vente233 200 €
Loyer annuel18 700 €
Rentabilité8,0 %
Surface≈ 56 m²
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Local 100 m2
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative242 €/m²
Droit d'entrée2 000 €
Surface≈ 100 m²
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