Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - LYON 5e Arrondissement - 52 m2 place du Gouvernement
Dans le Vieux Lyon, au 5 place du Gouvernement, ce local commercial a ceder de 52 m2 place LYON 5e Arrondissement dans un environnement porte par un flux touristique soutenu.
Au coeur de Saint-Jean, l'adresse se situe sur une place recherchée par les visiteurs, dans une ambiance de quartier historique ou la promenade, les terrasses et les vitrines rythment la journee. Pour un repreneur en recherche d'un droit au bail dans un secteur a forte frequentation, le 5 place du Gouvernement constitue un point d'ancrage concret, avec visite possible le samedi comme le dimanche.
La cession porte sur un droit au bail de 52 m2. L'exploitation est ouverte a tout commerce, y compris restauration sans gaine, ce qui elargit le champ des projets envisageables selon votre concept et votre positionnement. Cette souplesse d'usage, associee a l'adresse mentionnee et au quartier Touristes ++, donne une base solide pour une reprise dans un secteur ou le passage n'est pas theorique mais quotidien.
Le montage locatif precise un loyer mensuel de 2 773,33 euros HT, auquel s'ajoutent 188,75 euros de charges, soit 2 962,08 euros HT mensuels. La taxe fonciere s'etablit a 832 euros, le depot de garantie a 8 320 euros, avec caution personnelle du dirigeant demandee. Ces elements permettent a un repreneur de mesurer clairement les conditions de prise a bail dans le cadre de cette cession.
Cette adresse du Vieux Lyon conviendra a un professionnel qui privilegie d'abord l'emplacement commerçant et la flexibilite d'exploitation plutot qu'un simple volume de surface. Le fait de pouvoir etudier le dossier et organiser une visite sur le week-end constitue egalement un avantage pratique pour avancer rapidement sur un projet de reprise.
Donnees cles - Localisation : LYON 5e Arrondissement, 5 place du Gouvernement, Vieux Lyon Saint-Jean - Surface : 52 m2 - Prix demande : 38 000 euros - Reference mandat : 6020
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