Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - VILLEURBANNE - 186 m2 au 134 rue Dedieu
A VILLEURBANNE, ce droit au bail de 186 m2 situe au 134 rue Dedieu, proche du cours Emile Zola, propose un volume rare pour une reprise sur un axe etabli.
Dans cette portion de rue animee, l'ambiance est celle d'un secteur de passage, entre flux de quartier et circulation de destination, avec la proximite immediate du cours Emile Zola comme point d'ancrage commercial. Le local developpe 186 m2, une surface qui ouvre des perspectives concretes pour un repreneur a la recherche d'un droit au bail capable d'accueillir une exploitation de belle amplitude, en boutique, activite de services ou commerce specialise.
La cession porte sur un local autorise pour tout commerce. C'est un point structurant pour examiner plusieurs scenarios d'exploitation sans restriction d'usage annoncee dans la qualification. La restauration rapide, le snack et le restaurant traditionnel sont egalement envisageables, avec une extraction a creer a la charge du preneur. Pour un professionnel qui maitrise ses couts de reprise et ses travaux, cette donnee est essentielle : le potentiel existe, mais l'installation technique doit etre integree des l'origine dans le plan de financement.
L'adresse, 134 rue Dedieu, constitue ici un repere commercial precis et assumé publiquement. La proximite du cours Emile Zola renforce l'interet de cette cession pour un commerce de destination comme pour une activite de flux. Le format de 186 m2 permet aussi d'etudier une organisation interieure avec accueil, surface de vente, zones de preparation ou espaces differencies selon le projet retenu. Dans une logique de reprise de bail commercial 3-6-9, ce type de volume reste recherche sur des emplacements ou l'on souhaite installer une exploitation visible et durable.
Sur le plan des conditions, le depot de garantie annonce est de 7 500 euros, avec caution personnelle du dirigeant. La taxe fonciere communiquee s'etablit a 3 200 euros. Les visites sont possibles le samedi et le dimanche, un point appreciable pour avancer rapidement sur une etude de dossier sans bloquer l'activite du repreneur en semaine.
Cette cession de droit au bail s'adresse ainsi a un professionnel qui cherche moins un simple local qu'une base d'exploitation avec adresse identifiee, volume significatif et destination commerciale large, dans un secteur etabli de VILLEURBANNE.
Donnees cles - Localisation : VILLEURBANNE, 134 rue Dedieu, proche cours Emile Zola - Surface : 186 m2 - Prix demande : 38 000 euros - Reference mandat : 6020
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