Illustration générée
Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
Illustration générée
6020c
Droit au Bail 186 m² Villeurbanne
VILLEURBANNE
Prix du droit au bail38 000 €
Loyer annuel2 500 €
Valeur locative34 €/m²
Surface≈ 186 m²
Présentation
Droit au bail — 186 m² en destination tout commerce, rue Dedieu à Villeurbanne.
Un local commercial de 186 m² en destination tout commerce, sur un emplacement établi à deux pas du cours Emile Zola : ce type de configuration, à ce niveau de prix, est difficile à recréer sur ce secteur de Villeurbanne. Le droit au bail est proposé au prix de 38 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €).
La destination tout commerce ouvre le champ à de nombreuses activités, dont la restauration rapide, le snack ou le restaurant traditionnel — l'installation de l'extraction restant à la charge du preneur. Le loyer annuel de 2 500 € représente une charge fixe particulièrement contenue au regard de la surface.
Données clés : • Surface commerciale : 186 m² • Destination du bail : tout commerce • Loyer annuel : 2 500 € • Restauration rapide, snack, restaurant traditionnel possibles (extraction à créer par le preneur) • Référence : 6020
Accessible à partir de 15 000 € d'apport — visite possible le samedi et le dimanche avec l'accompagnement EMPLACEMENT N°1.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Locaux Commerciaux
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Loyer annuel30 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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