Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Chambre d'hotes a ceder - secteur d'Ajaccio - 210 m2
210 m2 developpes sur 3 niveaux pour cette chambre d'hotes rattachee au secteur d'Ajaccio, avec 4 chambres, un appartement T3, un garage, une piscine et 1 200 m2 de terrain.
Cet actif d'hebergement se distingue d'abord par sa composition immobiliere et son potentiel d'exploitation. Le bati est organise en rez-de-jardin, rez-de-chaussee et 1er etage, avec une capacite deja structuree autour de 4 chambres dediees a l'accueil et d'un appartement T3 complementaire. Cette configuration permet d'envisager plusieurs schemas de reprise selon votre organisation interne, avec hebergement exploitant, logement de personnel ou offre additionnelle integree a l'exploitation.
La propriete developpe un environnement rare pour une activite d'accueil : terrain de 1 200 m2, piscine, garage, absence totale de vis-a-vis et vue degagee sur les montagnes. Ces elements ne relevent pas du simple agrement ; ils participent directement au positionnement commercial, a la perception tarifaire et a la qualite d'experience client. Pour un groupe structure ou un repreneur deja present sur le segment, ce type de produit peut s'inserer dans une strategie de diversification hebergement, de montee en gamme ou de constitution d'un portefeuille d'actifs a forte singularite.
La surface totale de 210 m2 offre une base concrete pour calibrer l'exploitation, les couts de maintenance et l'organisation des flux sur site. La repartition sur 3 niveaux permet egalement de distinguer les espaces d'accueil, les unites d'hebergement et la partie privative representee par le T3. Dans un marche ou la differenciation repose autant sur l'environnement que sur la capacite, la combinaison chambres + appartement + exterieurs amenages cree un format peu standardise et donc plus defendable.
L'implantation en pleine nature, sans nuisance visuelle directe, renforce la valeur d'usage du bien. La vue montagne et l'absence de vis-a-vis constituent des marqueurs commerciaux concrets pour une exploitation orientee sejour, detente ou clientele en recherche d'intimite. En l'absence de donnees d'exploitation communiquees a ce stade, l'analyse doit se concentrer sur la structure du produit, sa capacite, ses equipements et son potentiel de positionnement. Dossier complet sur demande pour etude de la transaction et qualification du montage de reprise.
Donnees cles - Localisation : secteur d'Ajaccio - Surface : 210 m2 - Prix demande : 1 050 000 euros
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