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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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982
Cession bail baleone emplacement numero 1
AJACCIO
Prix du droit au bail35 000 €
Loyer annuel36 000 €
Valeur locative316 €/m²
Surface≈ 125 m²
Présentation
Droit au bail à vendre à Ajaccio — local commercial de 125 m² en zone de Baleone, avec parking attenant.
Un local de 125 m² implanté dans la zone industrielle et commerciale de Baleone, bénéficiant d'une visibilité optimale sur l'un des secteurs commerciaux les plus fréquentés d'Ajaccio : voilà ce que propose ce droit au bail, accessible au prix de 35 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €). Le parking attenant constitue un avantage de terrain que peu d'emplacements de cette zone permettent de réunir à ce niveau de prix.
Il est à noter que la destination du local et les autorisations attachées au bail seront à valider avec le bailleur selon le projet du preneur, et que l'espace acquéreur précise les activités compatibles avec les conditions actuelles du bail.
Données clés : • Droit au bail • Surface : 125 m² • Zone industrielle et commerciale de Baleone, Ajaccio (20) • Parking attenant • Loyer : 36 000 € par an • Référence : —
Accessible à partir de 15 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour valider l'adéquation du bail, de la destination et de votre projet preneur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Murs commerciaux Loués 38 m² Paris 12ème
Prix de vente381 000 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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