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A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Centre de loisirs et de vacances a ceder - Ajaccio - 700 m2 sur 40 000 m2 de terrain
A Ajaccio, cette cession porte sur un centre de loisirs et de vacances developpe sur 700 m2 de bati et environ 40 000 m2 de terrain, dont 4 000 m2 de lac.
Le dossier reunit un foncier rare pour une exploitation de sejours collectifs, classes vertes, accueil de groupes et activites de pleine nature. L'ensemble comprend un batiment sur deux niveaux avec, en rez-de-chaussee, un bloc sanitaire, un espace de restauration et une cuisine entierement equipee. La configuration actuelle permet d'exploiter une base d'accueil deja structuree, tandis que l'etage ouvre la possibilite de creer des chambres pour renforcer la capacite marchande et diversifier les formats de sejour.
L'element dimensionnant de l'actif reste sa capacite d'hebergement de groupe : des equipements tentes de qualite permettent de loger jusqu'a 200 jeunes et leur encadrement. Pour un repreneur structure, cette capacite cree une base d'exploitation adaptee aux colonies, stages sportifs, sejours associatifs ou operations evenementielles. L'aire de jeux integree ajoute des usages immediats avec terrain de foot, kayak, ping pong et babyfoot, dans un environnement deja pense pour l'accueil et l'animation.
Le foncier, avec presence d'un lac prive d'environ 4 000 m2, constitue un levier de differenciation fort sur le marche local. Il permet de combiner hebergement collectif, restauration sur site et activites exterieures sur une meme unite d'exploitation. Cette organisation limite la dispersion des flux et soutient un pilotage plus industriel des sejours, particulierement pertinent pour un groupe, une association gestionnaire ou un acteur de l'hebergement touristique souhaitant completer son portefeuille avec un site a forte capacite.
Au sud d'Ajaccio, l'actif presente egalement un potentiel de developpement clairement identifiable. La creation de chambres a l'etage, l'optimisation de la restauration et la montee en gamme de certains espaces peuvent accompagner une reprise avec strategie d'extension de l'offre. En l'absence de donnees de chiffre d'affaires communiquees, l'analyse se concentre sur les fondamentaux immobiliers et operationnels : ampleur du terrain, capacite d'accueil, equipements deja en place, surfaces exploitables et pluralite des usages possibles.
Cette transaction s'adresse a un repreneur capable d'apprehender a la fois la logique d'exploitation et la valeur patrimoniale du site. Dossier complet sur rendez-vous.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio - Surface : 700 m2 - Prix demande : 540 000 euros
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