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A VENDRE DROIT AU BAIL PRET À PORTER, CHAUSSURES à MONTPELLIER
Prix du droit au bail80 000 €
Loyer annuel18 000 €
Valeur locative371 €/m²
Surface≈ 70 m²
Boutique de prêt-à-porter à Issoire — local commercial avec appartement T1 attenant, en centre-ville.
Un local commercial d'environ 60 m² et un appartement T1 attenant, réunis sous un même bail en plein centre-ville d'Issoire : c'est l'ensemble que propose cette boutique de prêt-à-porter, proposée au prix de 58 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 €). Ce type de configuration, commerce et logement de fonction réunis, est difficile à recréer à ce niveau de prix.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 € et 150 000 € hors taxes annuels, porté par une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique estivale. Le magasin, rénové il y a trois ans, est climatisé et sécurisé — caméras et alarme en place — sans travaux à prévoir pour le repreneur.
Données clés : • Local commercial d'environ 60 m² • Appartement T1 attenant • Loyer inférieur à 10 % du chiffre d'affaires hors taxes • Magasin rénové il y a 3 ans, climatisé, caméras et alarme • Référence : non renseignée
Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise de ce commerce de prêt-à-porter.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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