Illustration générée
Boulangerie, Patisserie en Emplacement Numéro 1 au sud de Clermont-Ferrand
Prix de cession996 400 €
Chiffre d'affaires1600 K€ à 1650 K€
Loyer / CA1,4 %
Surface≈ 35 m²
Boulangerie à vendre à Pont-du-Château — un appartement de 4 chambres inclus dans l'exploitation, actif rare et non recréable pour une affaire de cette nature.
C'est ce qui distingue d'emblée cette boulangerie-pâtisserie-snacking : l'appartement de 4 chambres intégré à l'exploitation offre à un couple ou une famille un cadre de vie directement lié à l'outil de travail, sans surcoût locatif séparé. Proposée au prix de 175 360 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 360 €), elle réalise un chiffre d'affaires compris entre 250 000 et 300 000 € hors taxes annuels, du mardi au samedi et le dimanche matin, avec 6 semaines de fermeture annuelle.
Implantée dans une ville à 15 minutes de Pont-du-Château, la boutique bénéficie d'un environnement commercial dense et d'un stationnement devant le magasin — deux éléments qui entretiennent un flux de clientèle régulier. La boutique a été rénovée en 2023 et l'ensemble du matériel professionnel a été renouvelé entre 2023 et 2025 : le repreneur entre dans un outil en ordre, sans investissement immédiat à prévoir.
Il est à noter que l'affaire tourne sur un rythme maîtrisé, avec une organisation hebdomadaire lisible et un loyer contenu, ce qui en fait une reprise structurée et confortable dès le premier jour.
Données clés : • Appartement de 4 chambres inclus dans l'exploitation • Boutique rénovée en 2023, matériel renouvelé entre 2023 et 2025 • Stationnement devant le magasin • Ouverture du mardi au samedi et le dimanche matin — 6 semaines de fermeture annuelle • Loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : non renseignée
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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