Illustration générée
Boulangerie, Patisserie en Emplacement Numéro 1 au sud de Clermont-Ferrand
Prix de cession996 400 €
Chiffre d'affaires1600 K€ à 1650 K€
Loyer / CA1,4 %
Surface≈ 35 m²
Boulangerie-patisserie-snacking a ceder - secteur de Pont-du-Chateau - appartement de 4 chambres
A ceder dans le secteur de Pont-du-Chateau, ce commerce de boulangerie-patisserie-snacking se presente a 175 360 euros avec un logement de 4 chambres inclus dans le bail.
La reprise s'adresse a un professionnel qui recherche d'abord un ratio locatif contenu et un outil d'exploitation entretenu. Le loyer annuel HT represente environ 3,3 % du chiffre d'affaires communique par le cedant, avec une charge fixe faible pour ce niveau d'activite. Le point de vente beneficie d'un stationnement juste devant le magasin, un point concret pour la clientele de quotidien comme pour l'activite snacking.
L'environnement commercial est porte par la proximite immediate d'autres commerces, avec un flux de clientele deja installe. La boutique a ete renovee en 2023, ce qui permet au repreneur de s'appuyer sur une presentation recente. Cote production, le materiel professionnel a ete renouvelle entre 2023 et 2025, element rarement neutre dans un dossier de cession compte tenu des investissements qu'il evite a court terme.
L'organisation actuelle de l'exploitation est egalement a observer : ouverture du mardi au samedi ainsi que le dimanche matin, avec 6 semaines de fermeture annuelle. Ce rythme donne une lecture concrete du fonctionnement en place et peut convenir a un repreneur attentif a l'equilibre entre volume de travail, production et presence commerciale. Le logement attenant de 4 chambres complete l'ensemble, avec un usage pertinent pour un exploitant, une famille ou une equipe a loger selon le projet de reprise.
Cette cession repose donc sur des fondamentaux tangibles : un point de vente renove, un parc materiel actualise sur une periode tres recente, du stationnement en facade et un logement de taille rare dans ce type de fonds de commerce. Dans un dossier de reprise, ces elements comptent autant que la localisation commerciale, car ils influencent directement les besoins d'investissement a l'entree et les conditions d'exploitation des premiers mois.
Donnees cles - Localisation : secteur de Pont-du-Chateau - Loyer annuel HT : 3,3 % du chiffre d'affaires communique par le cedant - Prix demande : 175 360 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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