Boulangerie Snacking sur axe passant

Boulangerie-pâtisserie à vendre à Clermont-Ferrand, sur un axe passant, au prix de présentation de 97 260 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 200 €).

Implantée sur une artère à fort trafic de véhicules, cette boulangerie-viennoiserie avec offre de snacking dispose d'une surface de vente dégagée et d'une terrasse en très bon état. Le fournil, spacieux, est équipé de tout le matériel nécessaire, bien entretenu, dont un four électrique 4 soles POLIN de 2006. L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 € et 150 000 € hors taxes. Le quartier, résidentiel au nord de l'agglomération, mêle maisons individuelles et petits collectifs, avec plusieurs écoles et des commerces de proximité à proximité immédiate ; un programme neuf de logements doit y apporter de nouveaux habitants.

Données clés : • 150 m² au total, dont 50 m² de surface commerciale et 100 m² d'annexe • Linéaire de vitrine : 8 m • Terrasse en très bon état • Loyer : 15 516 € par an hors charges, charges locatives 192 € par an • Extraction en place, accessibilité PMR • Référence : 4281-1

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 30 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 constitue le dossier et vous accompagne sur le financement bancaire et les démarches administratives.