Boulangerie Patisserie à 20 min de Clermont-Ferrand

Boulangerie à 20 minutes de Clermont-Ferrand — loyer inférieur à 2 % du chiffre d'affaires hors taxes.

Un loyer annuel de 5 040 €, soit moins de 2 % du chiffre d'affaires hors taxes : c'est le premier chiffre à retenir sur cette boulangerie implantée dans un village à 20 minutes de Clermont-Ferrand, en rue passante, à proximité d'une école et de commerces. Proposée au prix de 197 280 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 280 €), elle réalise un chiffre d'affaires compris entre 300 000 € et 350 000 € hors taxes annuels.

L'outil de travail a été entièrement repensé il y a six ans : fournil et magasin rénovés, matériel remplacé à la même époque, four quatre soles électrique en parfait état. Sur 170 m² au total, l'organisation des espaces permet une exploitation fluide sans investissement à prévoir. L'implantation, sur un axe de passage structurant du village, assure une clientèle de proximité régulière, renforcée par la présence d'une école et de commerces environnants.

Il est à noter que le niveau de loyer, très en dessous du seuil métier de 8 %, constitue un levier direct sur la rentabilité dès la reprise.

Données clés : • Surface totale : 170 m² • Four quatre soles électrique, matériel en parfait état • Loyer inférieur à 2 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter

Accessible à partir de 60 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise.