Illustration générée
Boulangerie, Patisserie en Emplacement Numéro 1 au sud de Clermont-Ferrand
Prix de cession996 400 €
Chiffre d'affaires1600 K€ à 1650 K€
Loyer / CA1,4 %
Surface≈ 35 m²
Boulangerie à 20 minutes de Clermont-Ferrand — loyer inférieur à 2 % du chiffre d'affaires hors taxes.
Un loyer annuel de 5 040 €, soit moins de 2 % du chiffre d'affaires hors taxes : c'est le premier chiffre à retenir sur cette boulangerie implantée dans un village à 20 minutes de Clermont-Ferrand, en rue passante, à proximité d'une école et de commerces. Proposée au prix de 197 280 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 280 €), elle réalise un chiffre d'affaires compris entre 300 000 € et 350 000 € hors taxes annuels.
L'outil de travail a été entièrement repensé il y a six ans : fournil et magasin rénovés, matériel remplacé à la même époque, four quatre soles électrique en parfait état. Sur 170 m² au total, l'organisation des espaces permet une exploitation fluide sans investissement à prévoir. L'implantation, sur un axe de passage structurant du village, assure une clientèle de proximité régulière, renforcée par la présence d'une école et de commerces environnants.
Il est à noter que le niveau de loyer, très en dessous du seuil métier de 8 %, constitue un levier direct sur la rentabilité dès la reprise.
Données clés : • Surface totale : 170 m² • Four quatre soles électrique, matériel en parfait état • Loyer inférieur à 2 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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