Bar Tabac FDJ Presse Restaurant Pizza à 20 min du Puy en Velay

Bar-tabac FDJ à vendre en Haute-Loire — ensemble d'exploitation rare avec appartement, grange et terrain, à 20 minutes du Puy-en-Velay.

Un logement de fonction de 150 m², une grange de 200 m² et un terrain de 2 400 m² : c'est l'ensemble que le repreneur intègre avec ce bar-tabac FDJ, proposé au prix de 241 120 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 120 €). Ce type de volume est difficile à recréer dans un village bien placé, à proximité d'un site touristique, et il constitue un cadre de vie immédiatement habitable.

L'activité repose sur un socle tabac solide, avec 56 000 € de commissions nettes tabac et 15 000 € de commissions FDJ, qui assurent une base de revenus récurrente. Le chiffre d'affaires global est compris entre 200 000 et 250 000 € hors taxes annuels. La partie bar-restauration, présente dans l'exploitation, offre un axe de développement que le repreneur pourra piloter à sa mesure, selon son projet.

Il est à noter que le loyer annuel, très modéré au regard du volume d'affaires, préserve la rentabilité dès la reprise.

Données clés : • Commissions tabac nettes : 56 000 € • Commissions FDJ : 15 000 € • Surface totale : environ 400 m² • Appartement de fonction : 150 m² • Grange : 200 m² sur terrain de 2 400 m² • Loyer : 13 800 € par an • Référence : à compléter

Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise et le montage du financement.