Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Bar - Tabac - Brasserie a ceder - MALESTROIT - terrasse 30 places et logement 120 m2
A MALESTROIT, ce fonds de commerce de bar - tabac - brasserie developpe 30 places en terrasse plein sud, 26 couverts en salle et un logement de 120 m2.
Le prix demande de 244 950 euros place d'emblee cette cession sur un format rare : une exploitation en coeur de ville, sur axe principal, avec une capacite d'accueil claire et un vrai volet habitation. La terrasse exposee sud compte 30 places, la salle de restauration 26 couverts, et le stationnement est facilite par un parking accole. Pour un repreneur experimente, la lecture du dossier est concrete : service uniquement le midi, organisation d'exploitation cadree, et etablissement annonce aux normes.
L'activite combine plusieurs relais de frequentation avec bar, tabac, brasserie, FDJ et presse. Cette pluralite d'usages, sur un emplacement commercant majeur du centre-ville, permet d'analyser la reprise sous l'angle de la regularite de passage autant que du ticket de restauration. L'agrement tabac restera bien entendu a obtenir aupres des Douanes par le repreneur.
Autre point distinctif de ce fonds de commerce : le logement attenant de 120 m2 avec 5 chambres, auquel s'ajoutent un jardin et un garage. Cette configuration ouvre plusieurs lectures selon votre projet d'exploitation : logement de fonction pour exploitant, organisation familiale, ou capacite d'accueil complementaire pour le personnel. Sur ce type de cession, disposer d'un ensemble aussi complet au-dessus ou a proximite immediate de l'activite change concretement les conditions de reprise au quotidien.
Il convient egalement de noter que la cession intervient avec la possibilite d'une acquisition concomitante de l'ensemble immobilier sous mandat 5644, avec un prix des murs commerciaux annonce a 202 350 euros. Vous pouvez ainsi etudier une reprise du seul fonds, ou envisager un montage incluant l'immobilier selon votre strategie patrimoniale et votre horizon d'exploitation.
L'ensemble s'adresse a un professionnel qui recherche une affaire de centre-bourg avec terrasse, restauration du midi, activites annexes de flux et capacite residentielle significative. L'environnement en coeur de ville du Morbihan, sur axe principal, renforce la lisibilite commerciale du site sans recourir a une organisation lourde de service.
Donnees cles - Localisation : MALESTROIT, coeur de ville, axe principal - Surface : 120 m2 - Prix demande : 244 950 euros - Reference mandat : 5643
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