Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Bar a ceder - Ajaccio - 105 m2 avec terrasse
A Ajaccio, ce fonds de commerce de bar a ceder te propose 105 m2 sur un axe principal, avec terrasse, parking et licence IV pour imaginer ta reprise.
Tu peux tres bien te projeter ici des la premiere visite. Le matin, le flux de la zone commerciale donne du rythme, la terrasse capte naturellement les pauses, et le parking facilite l'acces de la clientele. Dans un projet de reconversion, c'est le genre d'affaire qui aide a passer du reve a quelque chose de concret : un fonds de commerce deja installe, dans un environnement vivant, sur un axe principal a forte frequentation.
L'etablissement developpe environ 105 m2, un format qui laisse de vraies possibilites d'exploitation sans te lancer dans une surface difficile a maitriser. La licence IV est un point fort immediat pour une reprise dans de bonnes conditions, avec une activite de debit de boissons qui peut trouver sa place des le demarrage. La terrasse ajoute une dimension conviviale, tres recherchee, et le stationnement sur place est un vrai confort au quotidien, autant pour la clientele que pour l'exploitation.
Ce qui rend cette cession interessante, c'est aussi ce qu'elle peut devenir. Aujourd'hui, tu reprends un bar avec une base claire. Demain, tu peux pousser le concept plus loin avec une activite de brasserie, selon ton energie, ton positionnement et ton projet de vie. Si tu cherches un commerce dans lequel t'installer sans partir d'une page blanche, avec un droit au bail deja valorise par son emplacement de premier rang en zone commerciale, cette adresse merite ton attention.
L'ensemble profite d'une exposition tres passante sur son axe principal et d'un loyer annonce comme modere par le cédant, un element a mettre en perspective dans ton business plan lors de l'etude du dossier. En l'absence de chiffre d'affaires communique, l'interet de la reprise repose ici sur des fondamentaux tres tangibles : licence IV, terrasse, parking, surface exploitable et potentiel de developpement en brasserie.
Dossier complet sur rendez-vous pour te permettre d'etudier la cession, le bail commercial et les conditions de reprise avec precision.
Données clés - Localisation : Ajaccio, zone commerciale, axe principal - Surface : 105 m2 - Prix demande : 93 500 EUR
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