Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ à 10 min du centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession151 200 €
Chiffre d'affaires100 K€ à 150 K€
Loyer / CA6,2 %
Surface≈ 30 m²
Ensemble immobilier mixte à vendre entre Thiers et Vichy, au prix de 321 600 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 600 €).
Bénéficiant d'un linéaire de façade d'environ 12 mètres, cet ensemble immobilier mixte regroupe des murs commerciaux exploités en bar, tabac, brasserie, Française des jeux et Loto, sur une surface commerciale d'environ 150 m², et une partie habitation indépendante développée sur deux niveaux. La configuration — commerces en pied d'immeuble, appartement à l'étage et loft séparé — est rare à réunir dans un seul actif et difficile à recréer.
La partie privative, accessible indépendamment, comprend un appartement de cinq chambres avec salle de bains, prolongé au niveau supérieur par un loft d'environ 60 m². En extérieur, une cour, un garage et une cave complètent l'ensemble, pour une surface totale d'environ 380 m².
Il est à noter que la polyvalence de cet actif — revenus locatifs commerciaux d'un côté, occupation ou mise en location de la partie habitation de l'autre — offre au repreneur plusieurs schémas d'exploitation distincts sur un seul et même bien.
Données clés : • Surface totale : environ 380 m² • Surface commerciale : environ 150 m² • Linéaire façade : environ 12 m • Loft indépendant : environ 60 m² • Annexes : cour, garage, cave • Loyer annuel : 21 600 € • Référence : 3
Accessible à partir de 100 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans la découverte de cet ensemble immobilier mixte et de son potentiel d'exploitation.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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