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TABAC PRESSE LOTO FDJ à 10 min du centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession151 200 €
Chiffre d'affaires100 K€ à 150 K€
Loyer / CA6,2 %
Surface≈ 30 m²
Bar tabac presse loto FDJ à vendre à Moulins — ensemble immobilier murs et exploitation réunis, entre Moulins et Nevers.
Un bar tabac presse loto FDJ logé dans 40 m² de surface commerciale, auquel s'adosse un appartement F7, une grande cour, un garage et diverses dépendances : c'est l'ensemble que propose cette affaire, pour un prix de présentation de 97 200 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 200 €). La surface totale atteint 205 m², ce qui confère à l'ensemble un poids immobilier sans commune mesure avec la seule emprise commerciale. L'exploitation en cours — tabac, presse, loto, FDJ — s'inscrit dans un cadre de proximité établi entre Moulins et Nevers, avec la possibilité d'acquérir le fonds de commerce séparément selon le projet du repreneur. Il est à noter que la chaudière à condensation, très récemment installée, écarte toute dépense immédiate sur le poste chauffage.
Données clés : • Surface totale : 205 m² • Surface commerciale : 40 m² • Appartement de type F7 • Grande cour, 1 garage, dépendances • Chauffage gaz de ville — chaudière à condensation récente • Possibilité d'acquisition du fonds de commerce • Référence : 3
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'étude de l'ensemble immobilier et de l'éventuelle acquisition du fonds de commerce.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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