Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Murs commerciaux a ceder - secteur de Moulins - appartement F7, cour et garage
Dans le secteur de Moulins, entre Moulins et Nevers, ces murs commerciaux a ceder reunissent un lieu d'exploitation en Bar Tabac Presse Loto FDJ et un vrai cadre de vie sur place.
Tu cherches plus qu'un simple local ? Ici, le projet se vit dans sa globalite. Le rez-de-chaussee est exploite en commerce de proximite avec activites Bar Tabac Presse Loto FDJ, pendant que la partie privative t'offre un appartement de type F7. Ajoute a cela une grande cour, 1 garage et diverses dependances : tu peux imaginer ton quotidien, ton organisation familiale, ton stockage et ton rythme d'exploitation dans un seul ensemble immobilier.
Ce dossier parle autant a celui qui veut devenir son propre patron qu'au repreneur qui sait ce que represente un point de vente adosse a son logement. Entre Moulins et Nevers, tu reprends ici des murs commerciaux exploites sur une activite reglementee, avec la possibilite d'achat du fonds de commerce en complement. Pour une reprise de Tabac, il faut naturellement obtenir les agrements aupres des Douanes, ainsi que les habilitations FDJ et presse selon l'exploitation retenue. L'interet, c'est que l'ensemble permet de penser ton installation de facon concrete, sans dissocier vie perso, exploitation et annexes.
Autre point tres concret : le chauffage est alimente au gaz de ville, avec une chaudiere a condensation tres recente. Sur un ensemble de cette nature, ce n'est pas un detail. Cote habitation comme cote exploitation, tu beneficies d'un equipement deja en place, recent, qui renforce la coherence de l'ensemble. La grande cour et le garage ouvrent aussi des usages utiles au quotidien : stationnement, livraisons, rangement ou amenagement selon ton projet.
Le prix de presentation des murs est fixe a 97 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur. Et si tu veux aller plus loin dans la logique de reprise, le fonds de commerce peut egalement etre acquis separement au prix de presentation de 135 000 euros. C'est un montage a regarder avec precision si tu veux combiner immobilier commercial, logement et exploitation dans un meme projet.
Donnees cles - Localisation : secteur de Moulins, entre Moulins et Nevers - Prix demande : 97 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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