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A VENDRE_Fonds de commerce_Hôtel 20 chambres
Prix de cession290 000 €
Chiffre d'affaires150 K€ à 200 K€
Loyer / CA14,8 %
Surface≈ 650 m²
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A vendre un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux d'un hôtel bureau
CHAMBON-SUR-LAC
Prix de vente418 700 €
Loyer annuel30 999 €
Rentabilité7,4 %
Surface≈ 640 m²
Présentation
Murs d'hôtel trois étoiles à vendre à Chambon-sur-Lac, au prix de 418 700 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 700 €).
Bénéficiant d'un emplacement dans le massif du Sancy, cet ensemble immobilier à usage hôtelier développe une surface totale d'environ 700 m², dont environ 640 m² de surface commerciale, complétée par un appartement de fonction de 40 m². L'outil de travail est en parfait état et ne nécessite aucun travaux pour fonctionner. Il est à noter qu'une cuisine professionnelle bien équipée est d'ores et déjà en place, sans être exploitée à ce jour, ce qui ouvre la partie restauration à un repreneur souhaitant élargir l'activité. L'établissement fonctionne dix mois par an, rythme cohérent avec la saisonnalité du massif.
Données clés : • Classement trois étoiles • Surface totale : environ 700 m² • Surface commerciale : environ 640 m² • Appartement de fonction : 40 m² • Loyer annuel : 30 999 € • Référence : à compléter
Accessible à partir de 130 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et le montage de la reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Jean-Pierre SINTEFF
Consultant — Hôtels, bureaux
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Surface≈ 350 m²
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