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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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A vendre un droit au bail riom centre
RIOM
Prix du droit au bail37 000 €
Loyer annuel7 104 €
Valeur locative270 €/m²
Surface≈ 40 m²
Présentation
Droit au bail à vendre à Riom — boutique de 50 m² dans l'une des rues principales du centre-ville.
Une adresse de centre-ville, une vitrine de 5 m sur l'une des artères les plus fréquentées de Riom : ce local de 50 m², dont 40 m² de surface commerciale, se présente en très bon état et offre une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Le droit au bail est proposé au prix de 37 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €). Il est à noter que le loyer annuel, contenu à 7 104 € hors taxes, constitue un niveau particulièrement mesuré pour un emplacement de cette nature en cœur de ville.
Données clés : • Surface totale : environ 50 m² • Surface commerciale : environ 40 m² • Linéaire vitrine : 5 m • Loyer : 7 104 € par an hors taxes • Référence : à compléter
Accessible à partir de 15 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la reprise du droit au bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Jean-Pierre SINTEFF
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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