A vendre un droit au bail centre ville de clermont ferrand

Droit au bail à vendre à Clermont-Ferrand — plateau central, secteur commerçant à fort passage.

Situé au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, dans l'un des secteurs commerçants les plus recherchés de la ville, ce local bénéficie d'un passage piéton soutenu et d'une visibilité de rue immédiate. C'est précisément cet emplacement qui en fait le point d'entrée du dossier. Le droit au bail est proposé au prix de 62 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €).

Le local développe environ 73 m² au total, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 38 à 40 m² et une réserve d'environ 35 m². La configuration convient à un commerce de détail, une activité de service ou un concept store. Le loyer annuel de 7 191 € hors taxes et hors charges maintient le taux d'effort à un niveau mesuré pour un emplacement de ce calibre.

Données clés : • Surface totale : environ 73 m² • Surface commerciale rez-de-chaussée : environ 38 à 40 m² • Réserve : environ 35 m² • Loyer : 7 191 € HT/HC par an • Référence : à compléter

Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour vérifier la destination du bail, l'échéance et les conditions de reprise afin de sécuriser votre projet.