Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Clermont-Ferrand - 75 m2 avec reserve
Au coeur de Clermont-Ferrand, sur le plateau central, cette cession de droit au bail prend place dans une ambiance de centre-ville vivant, portee par un flux pieton constant et un environnement commercant recherche.
Le local developpe environ 75 m2, avec une surface commerciale en rez-de-chaussee d'environ 40 m2 et une reserve d'environ 35 m2. Cette repartition permet de dissocier clairement l'exploitation et le stockage, un point tres concret pour un repreneur qui souhaite maitriser ses flux, organiser ses approvisionnements ou integrer une zone arriere pour la preparation, l'archivage ou le rangement.
Dans ce secteur du plateau central, le passage constitue un element structurant de la reprise. Le bien s'adresse a un projet de commerce de detail, de service ou de concept store, avec un format adapte a une implantation de proximite comme a une enseigne cherchant un point de presence en centre-ville. La surface de vente en rez-de-chaussee conserve une taille exploitable sans dispersion, tandis que la reserve de 35 m2 apporte une souplesse rarement anodine dans ce type d'emplacement.
Il s'agit bien d'une cession de droit au bail, et non d'une cession de fonds de commerce. Pour un professionnel deja aguerri a la reprise de locaux commerciaux, cela signifie une approche centree sur l'emplacement, la configuration du bail commercial et le potentiel d'exploitation du site. Ici, l'equation repose sur trois points nettement identifies : un secteur commerçant recherche, un fort passage et une organisation simple entre espace de vente et reserve.
Le loyer annuel HT de 7 200 euros confirme un niveau locatif contenu pour le plateau central, ce qui renforce l'interet du dossier pour une activite qui privilegie la densite commerciale et la maitrise de ses charges fixes. Ce positionnement peut convenir a un repreneur souhaitant installer une activite independante, developper un point de vente complementaire ou tester un concept dans un environnement deja anime.
Le prix demande s'etablit a 62 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur. Si vous recherchez un droit au bail avec une surface exploitable, une reserve significative et une implantation de premier rang en centre-ville, ce dossier merite une etude precise.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, plateau central - Surface : 75 m2 - Prix demande : 62 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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