Illustration générée
À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Droit au bail à vendre à Clermont-Ferrand — plateau central, secteur commerçant à fort passage.
Situé au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, dans l'un des secteurs commerçants les plus recherchés de la ville, ce local bénéficie d'un passage piéton soutenu et d'une visibilité de rue immédiate. C'est précisément cet emplacement qui en fait le point d'entrée du dossier. Le droit au bail est proposé au prix de 62 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €).
Le local développe environ 73 m² au total, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 38 à 40 m² et une réserve d'environ 35 m². La configuration convient à un commerce de détail, une activité de service ou un concept store. Le loyer annuel de 7 191 € hors taxes et hors charges maintient le taux d'effort à un niveau mesuré pour un emplacement de ce calibre.
Données clés : • Surface totale : environ 73 m² • Surface commerciale rez-de-chaussée : environ 38 à 40 m² • Réserve : environ 35 m² • Loyer : 7 191 € HT/HC par an • Référence : à compléter
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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