Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac presse a ceder - Montpellier - 55 m2 refaits recemment
396 000 euros pour la cession du droit au bail de ce tabac presse a Montpellier, dans un format de 55 m2 entierement refait recemment.
Le premier point a retenir est la coherence economique du dossier : une surface d'environ 55 m2, un local remis a neuf recemment et une implantation au pied d'un ensemble d'immeubles d'habitation. Pour un repreneur experimente, ce type de configuration reunit trois leviers concrets d'exploitation : un point de vente compact, une presentation commerciale deja modernisee et un flux de clientele de proximite porte par l'habitat immediat.
La cession porte bien sur un droit au bail et non sur un fonds de commerce. L'analyse se concentre donc sur la qualite du local, son environnement et sa capacite a accueillir une reprise dans de bonnes conditions. Le commerce a ete entierement refait recemment, ce qui limite les travaux d'installation a court terme. Dans un secteur central, ce format est particulierement adapte a une exploitation resserree, notamment pour un couple souhaitant construire une organisation stable au quotidien.
L'environnement constitue ici un element non interchangeable du dossier. Le local est situe au pied d'un ensemble d'immeubles d'habitation, avec une clientele de voisinage naturellement recurrente sur les achats du quotidien. Cette donneee compte particulierement pour une activite de tabac presse, ou la regularite de frequentation et la proximité residentielle structurent fortement l'exploitation. Si vous envisagez une reprise avec maintien de l'activite, il conviendra de rappeler que l'agrement est a obtenir aupres des Douanes.
Le loyer mensuel communique est de 1 200 euros, soit 14 400 euros annuels HT. La documentation complete sera remise sur rendez-vous afin d'apprecier le bail commercial en place, les conditions de cession et les possibilites de reprise selon votre projet. L'ensemble presente un format rare pour un repreneur qui privilegie un local refait, une surface maitrisee et un environnement residentiel etabli plutot qu'un volume trop lourd a restructurer.
Donnees cles - Localisation : Montpellier centre - Surface : 55 m2 - Prix demande : 396 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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