Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac Presse FDJ Librairie Papeterie a ceder - Mauriac - 160 m2 avec reserves securisees
A Mauriac, ce Tabac Presse FDJ Librairie Papeterie a ceder developpe 160 m2 au total, dont environ 50 m2 de reserves securisees, avec un prix demande de 542 000 euros.
La cession porte sur un fonds de commerce installe en centre ville, a proximite immediate de l'activite administrative et commercante. Le magasin exploite environ 110 m2 de surface de vente en parfait etat, completes par des reserves securisees d'environ 50 m2, un point important pour la gestion des stocks sensibles et de l'activite sous agrement. L'ensemble s'inscrit dans une zone de revitalisation, avec un cadre fiscal a examiner de pres par un repreneur averti.
L'exploitation s'appuie sur une amplitude d'ouverture large et reguliere : du lundi au samedi de 7h a 12h15 et de 14h30 a 19h, ainsi que le dimanche de 7h30 a 12h15. Cette organisation permet de capter les flux recurrents du centre, tout en conservant une structure de fonctionnement deja en place. Le fonds de commerce est aujourd'hui tenu par un gerant avec 1 CDI de 35 heures et 2 CDI de 20 heures. Les conges annuels sont pris par roulement avec le personnel, ce qui renseigne concretement sur le niveau d'autonomie de l'equipe et sur la continuite d'exploitation.
L'environnement constitue un point de lecture essentiel du dossier. Vous etes ici dans un secteur rural et tres touristique, avec une zone de chalandise d'environ 8000 personnes. Cette combinaison entre clientele locale, administrative, de passage et saisonniere soutient la pluralite des revenus annexes propres a ce type d'activite : presse, cadeaux, librairie, papeterie et FDJ. Pour un professionnel du tabac, la presence de reserves securisees et l'accompagnement possible sur les agrements Douanes, FDJ, PMU, presse ainsi que sur le cautionnement EDC sont des elements tres concrets au moment de la reprise.
La cession est motivee par un depart en retraite. Le profil vise pourra etre celui d'un couple d'exploitants ou d'un repreneur souhaitant s'appuyer sur une equipe deja structuree dans un bassin de vie identifie. Dans cette configuration, la zone de revitalisation, la densite commerciale du centre ville et la composante touristique forment un ensemble coherent pour une reprise avec vision patrimoniale et d'exploitation. Comme pour toute reprise de debit de tabac, l'agrement reste a obtenir aupres des Douanes.
Donnees cles - Localisation : Mauriac, centre ville, proche de l'activite administrative et commercante - Surface : 160 m2 - Prix demande : 542 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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