Illustration générée
Boulangerie, Patisserie en Emplacement Numéro 1 au sud de Clermont-Ferrand
Prix de cession996 400 €
Chiffre d'affaires1600 K€ à 1650 K€
Loyer / CA1,4 %
Surface≈ 35 m²
Restauration rapide a ceder - Montpellier - 76 m2 en angle de rue
A Montpellier, cette cession de droit au bail en restauration rapide se distingue d'abord par 76 m2 exploites en angle de rue, sur une place du centre ville.
Le prix demande de 363 000 euros positionne ce dossier sur un emplacement de premier rang, avec une implantation en angle et une presence directe sur une place du centre ville. Pour un repreneur experimente, le premier filtre est clair : vous intervenez ici sur un droit au bail adosse a plus de 15 ans d'exploitation, dans une configuration rare par son exposition et sa lecture commerciale.
L'exploitation actuelle est organisee en sandwicherie et restauration rapide, avec une ouverture de 07h30 a 19h du lundi au samedi. Cette amplitude horaire donne une indication concrete sur le rythme commercial du point de vente et sur sa capacite a capter plusieurs temps de consommation dans la journee. Le local developpe 76 m2 et beneficie d'un equipement complet, element determinant dans une logique de reprise et de cession de droit au bail pour un professionnel qui cherche a limiter les reinvestissements de depart.
L'adresse commerciale se lit avant tout par son implantation : angle de rue, place du centre ville, flux naturals et visibilite croisee depuis plusieurs axes de passage. Cette combinaison reste difficile a retrouver sur des surfaces comparables. Le caractere etabli du site, exploite depuis plus de 15 ans, renforce l'interet du dossier pour un repreneur du secteur capable d'apprecier la valeur d'un emplacement commercant majeur au-dela du seul amenagement interieur.
Le loyer annuel HT represente 25 200 euros. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, l'analyse doit donc se concentrer sur l'adequation entre ce niveau de charge locative, la qualite de l'emplacement, la surface disponible et l'equipement deja en place. Le dossier s'adresse clairement a un professionnel de l'exploitation, souhaitant reprendre un site deja structure pour une activite de restauration rapide ou une activite compatible avec le bail commercial en place.
Cette cession repose donc sur quatre leviers concrets : une surface de 76 m2, un angle de rue, une situation sur place centrale, et un equipement complet. Pour un operateur aguerri, ce type de configuration permet d'envisager une reprise avec une grille de lecture tres terrain : flux, capacite d'exploitation sur la journee, fonctionnalite du local et puissance de l'adresse commerciale.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, en angle de rue, sur une place du centre ville - Surface : 76 m2 - Prix demande : 363 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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