Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Camping a ceder - secteur d'Ajaccio - murs et fonds lies
A 2 920 000 euros, ce camping a ceder dans le secteur d'Ajaccio se presente sous la forme d'une transaction murs commerciaux et fonds lies en Corse du Sud.
Le dossier porte sur un actif d'exploitation et d'investissement reuni dans une meme operation, avec cession conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce. Ce montage interesse en priorite un repreneur structure recherchant la maitrise complete de l'immobilier et de l'exploitation, sans dissociation entre bail commercial, droit au bail et actif operant.
L'implantation en Corse du Sud constitue ici le fait generateur de valeur. Sur le segment de l'hebergement de plein air, l'association murs et fonds lies permet d'aborder la reprise avec une logique patrimoniale autant qu'operationnelle. En l'etat des informations communiquees, le positionnement doit etre analyse comme une transaction a examiner sur data room, avec verification detaillee du perimetre de cession, de la capacite d'accueil, des equipements, des autorisations d'exploitation et des indicateurs d'activite.
La description transmise confirme qu'il s'agit d'un camping propose a la vente en Corse du Sud, avec dossier complet accessible uniquement sur rendez-vous en agence. Ce mode de diffusion reserve traduit un actif necessitant une instruction qualifiee, adaptee aux groupes et operateurs capables d'apprecier une reprise sur elements documentaires consolides. L'interet de l'operation reside d'abord dans la combinaison de l'immobilier et de l'exploitation, puis dans l'exposition geographique insulaire, deux criteres rarement reunis dans une meme transaction.
En l'absence de donnees publiques sur le chiffre d'affaires, l'EBE, le taux d'occupation, le prix moyen ou le RevPAR, l'analyse doit se concentrer a ce stade sur la nature de l'actif : hebergement touristique en Corse du Sud, avec logique de detention des murs et pilotage direct de l'exploitation. Pour un groupe, cela ouvre plusieurs axes de travail a l'audit : structuration de la reprise, projection de rendement a partir des historiques, optimisation de l'occupation, arbitrage patrimonial et scenario de developpement sous enseigne ou en gestion integree.
La cession s'adresse donc a un operateur en recherche d'un actif touristique avec maitrise fonciere et exploitation associee, dans un marche insulaire ou l'entree par les murs commerciaux change la lecture de la transaction. Le dossier complet et les pieces d'analyse sont communiques sur rendez-vous agence uniquement.
Donnees cles - Localisation : secteur d'Ajaccio - Prix demande : 2 920 000 euros - Actif : murs commerciaux et fonds de commerce lies - Environnement : Corse du Sud - Modalite d'acces au dossier : rendez-vous agence uniquement
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