Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel-Bar-Restaurant a ceder - Montpellier - 80 lits et 730 m2 amenageables
A Montpellier, cet Hotel-Bar-Restaurant a ceder reunit 80 lits, un bar-restaurant de 120 couverts dont 50 en terrasse, et 730 m2 supplementaires sur 3 niveaux.
La transaction porte sur un ensemble murs commerciaux et fonds de commerce implante en centre historique, dans une configuration orientee capacite, diversification des revenus et developpement patrimonial. Le socle d'exploitation articule l'hebergement autour de 80 lits, avec un positionnement de centre-ville dans un format contemporain, et un pole restauration capable d'absorber 120 couverts dont 50 en terrasse. Pour un groupe structure, la lecture de l'actif est immediate : hebergement, restauration, terrasse et potentiel d'extension reunis au sein d'un meme ensemble.
Le bar-restaurant valorise une offre de cuisine et cocktails de qualite, avec une capacite assise deja significative pour travailler a la fois la clientele hebergee, la clientele locale et les flux touristiques du centre historique. Cette complementarite entre exploitation CHR et actif immobilier permet d'envisager une reprise dans une logique de rendement mixte, avec des leviers croises sur le ticket moyen, le taux d'occupation et l'animation des espaces de restauration.
Le point distinctif de ce dossier reside dans les 730 m2 supplementaires inclus dans l'achat des murs, repartis sur 3 niveaux amenageables. Pour un repreneur ou un investisseur-exploitant, cet espace ouvre plusieurs scenarios de creation de valeur : extension de la capacite d'hebergement, developpement d'espaces de services, reconfiguration partielle des usages ou montee en gamme de l'offre. Dans un secteur contraint par la rarete des surfaces, cet element modifie directement l'equation de rentabilite a moyen terme.
L'ensemble presente ainsi un profil adapte a une transaction corporate recherchant a la fois un outil d'exploitation en place et une profondeur immobilere exploitable. Les informations complementaires, notamment sur l'organisation operationnelle et le dossier de reprise, sont communiquees uniquement sur rendez-vous.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre historique - Surface : 730 m2 - Prix demande : 5 800 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8305
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