A vendre murs et fonds de gite sans restauration secteur MONT-DORE

Hôtel à vendre au Mont-Dore, au prix de 596 200 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 46 200 €).

Bénéficiant d'une implantation en Auvergne, dans un secteur de montagne où ce type d'actif se fait rare, cet ensemble murs et fonds réunit 18 chambres réparties sur trois niveaux d'une bâtisse en pierre de caractère. La toiture ardoise a été entièrement refaite en 2023, le chauffage central et la production d'eau chaude sont raccordés au réseau biomasse : l'enveloppe technique est saine, sans travaux structurels à prévoir à court terme. Il est à noter que murs et fonds sont cédés ensemble et de manière indissociable, ce qui confère à l'acquéreur la pleine maîtrise du patrimoine sans contrainte locative.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 et 150 000 € hors taxes annuels, généré en location saisonnière.

Données clés : • 18 chambres • Surface totale : 525 m² • Bâtisse en pierre sur 3 niveaux • Toiture ardoise refaite entièrement en 2023 • Chauffage central et eau chaude sur réseau biomasse • Ensemble murs et fonds indissociables • Référence : 4170

Accessible à partir de 180 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et le montage de reprise.