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Entrepot 400m² a louer a 15 min de pont-du-chateau
Loyer annuel33 600 €
Valeur locative85 €/m²
Droit d'entrée2 800 €
Surface≈ 400 m²
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A vendre murs commerciaux ZI rocade
AJACCIO
Prix de vente510 000 €
Prix / m²5 100 €
Surface≈ 100 m²
Présentation
Murs commerciaux libres à vendre à Ajaccio, au prix de 510 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement premium en zone commerciale très attractive, secteur ZI Rocade, cet actif immobilier se compose de 100 m² de surface bâtie implantée sur 453 m² de terrain en pleine propriété. La façade de 8 mètres offre une lisibilité immédiate depuis la voie, dans un secteur où ce type de bien, libre de toute occupation, se présente rarement.
Il est à noter que les murs sont libres à la vente, ce qui laisse à l'acquéreur toute latitude pour définir l'usage — exploitation directe ou mise en location — sans contrainte locative préexistante.
Données clés : • Murs commerciaux libres • Surface bâtie : 100 m² • Terrain en pleine propriété : 453 m² • Linéaire de façade : 8 mètres • Secteur ZI Rocade, Ajaccio • Référence : à préciser
Actif libre sans données locatives ni rendement publiables à ce stade. Accessible à partir de 155 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel d'exploitation ou d'investissement de cet actif libre.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bien immobilier
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Entrepôts, locaux d'activités
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Valeur locative121 €/m²
Droit d'entrée2 600 €
Surface≈ 260 m²
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