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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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A vendre murs commerciaux mezzavia baleone
AJACCIO
Prix de vente278 000 €
Prix / m²3 349 €
Surface≈ 83 m²
Présentation
Local commercial à vendre à Ajaccio, secteur Mezzavia Baleone, au prix de 278 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'une visibilité optimale dans le parc d'activités de Mezzavia Baleone, ce local commercial développe une surface totale de 160 m², répartis entre un espace commercial de 83 m² en rez-de-chaussée et un niveau supérieur d'environ 70 m² à usage d'atelier de production et/ou de dépôt. Le linéaire de façade de 4 mètres assure une bonne lecture depuis la voirie du parc. Une extraction est en place au rez-de-chaussée, et le stationnement partagé sur site facilite l'accueil de la clientèle ou des livraisons selon l'usage retenu.
Données clés : • Surface totale : 160 m² • Espace commercial rez-de-chaussée : 83 m² • Atelier/dépôt R+1 : environ 70 m² • Linéaire façade : 4 m • Extraction en place • Stationnement partagé sur site • Référence : à compléter
Accessible à partir de 85 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel d'usage du local et de ses surfaces annexes.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bien immobilier
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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