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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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A vendre immeuble face gare clermont ferrand
CLERMONT-FERRAND
Prix de vente975 520 €
Prix / m²887 €
Surface≈ 1 100 m²
Présentation
Immeuble de 39 chambres à vendre à Clermont-Ferrand, face gare, au prix de 975 520 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 520 €).
Bénéficiant d'une localisation directe face à la gare de Clermont-Ferrand, cet immeuble complet d'environ 1 100 m² est entièrement libre de toute occupation locative. Il se compose d'un hôtel-bureau de 39 chambres réparties sur quatre niveaux, dont la commission de sécurité est en règle, et d'un rez-de-chaussée d'environ 300 m² issu d'une ancienne activité de brasserie. Il est à noter que la libération totale de l'actif offre à l'acquéreur une latitude complète sur le calendrier et la nature du projet : exploitation hôtelière, restauration, résidence gérée ou restructuration immobilière.
Données clés : • Surface totale : environ 1 100 m² • 39 chambres réparties sur 4 niveaux • Commission de sécurité conforme • Rez-de-chaussée : environ 300 m² • Actif entièrement libre de toute occupation locative • Référence : à préciser
Accessible à partir de 295 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel de repositionnement, d'exploitation ou de restructuration de cet ensemble immobilier.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bien immobilier
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Eric SEGUINOTTE
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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