Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hôtel a ceder - Clermont-Ferrand - 70 chambres
A Clermont-Ferrand, cet hotel a ceder developpe 70 chambres avec appartement de fonction, sur un axe rentrant de la ville a proximite immediate d'une autoroute.
Le dossier presente un prix de cession du fonds de commerce de 540 000 euros, dans une operation ou murs commerciaux et fonds sont indissociables. L'actif s'adresse a un repreneur structure recherchant une capacite importante, une exploitation deja organisee et une accessibilite adaptee a une clientele de flux. Le positionnement economique, combine a 70 chambres, permet d'adresser plusieurs segments sans dependre d'une seule source de demande.
L'exploitation repose aujourd'hui sur un gerant entoure de 3 receptionnistes et 4 femmes de chambre. Cette equipe en place constitue un point d'appui concret pour une reprise avec continuite operationnelle. La composition de la clientele renforce cette lecture: artisans et commerciaux en semaine, familles et touristes les week-ends ainsi que pendant les vacances scolaires. Vous disposez ainsi d'un mix d'occupation articule entre clientele professionnelle et clientele de loisirs.
L'implantation sur un axe rentrant, avec acces rapide a l'autoroute, soutient la logique de remplissage d'un hotel bureau economique travaille a la fois par les deplacements routiers, les haltes professionnelles et les sejours courts. L'appartement de fonction ajoute une dimension utile pour l'exploitation, qu'il s'agisse de presence sur site, de logement de direction ou d'organisation interne.
Cette cession doit etre analysee dans son ensemble: le fonds de commerce est propose a 540 000 euros et la vente des murs commerciaux, indissociable, est affichee a 892 500 euros. Pour un groupe ou un operateur structure, cela ouvre une lecture patrimoniale et d'exploitation simultanee, avec maitrise de l'actif immobilier et de l'outil d'accueil. En l'absence de donnees communiquees sur le loyer, le TO, le PM ou le RevPAR, l'interet du dossier repose ici sur des elements tangibles: capacite, accessibilite, logement de fonction, equipe en place et diversification de la clientele.
L'environnement de reprise convient a une strategie de consolidation regionale, de croissance externe ou d'integration dans un portefeuille d'exploitation economique. Le volume de chambres et la nature du trafic capte sur cet axe entrant donnent une base de travail claire pour une analyse de rendement, de pilotage commercial et d'optimisation des process.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, axe rentrant de la ville - Prix demande : 540 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat :
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