A vendre hotel bureau 3 etoiles dans le massif du sancy

Hôtel bureau 3 étoiles à Chambon-sur-Lac — outil en parfait état, cuisine professionnelle non exploitée à activer sans travaux.

Un classement 3 étoiles, une surface totale d'environ 700 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et prête à l'emploi : voilà ce qui distingue cet hôtel bureau dans le massif du Sancy. Proposé au prix de 312 360 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 360 €), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 200 000 et 250 000 € hors taxes annuels sur une exploitation de 10 mois par an. Il est à noter que la cuisine professionnelle, bien équipée et non exploitée par les cédants, représente un levier de relance de la restauration sans travaux lourds — une piste de développement directement accessible au repreneur. L'ensemble, en parfait état, n'appelle aucun investissement immédiat pour poursuivre l'exploitation en hôtel bureau ou pour activer cette activité complémentaire. Un appartement de fonction de 40 m² complète l'outil de travail.

Données clés : • Hôtel bureau 3 étoiles • Surface commerciale d'environ 640 m² • Appartement de fonction de 40 m² • Exploitation ouverte 10 mois par an • Cuisine professionnelle existante, non exploitée • Loyer inférieur à 16 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter

Accessible à partir de 94 500 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et le repositionnement de l'exploitation.