Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hôtel a ceder - Chambon-sur-Lac - appartement de fonction de 40 m2
A Chambon-sur-Lac, cet hotel bureau 3 etoiles est propose a la cession avec un prix demande de 312 360 euros pour le fonds de commerce et un appartement de fonction de 40 m2 inclus dans l'ensemble d'exploitation.
Situe dans le massif du Sancy, l'etablissement se positionne sur un format d'hotellerie a taille humaine, adapte a une reprise par un couple ou par un repreneur souhaitant piloter une exploitation avec habitation sur place. Le classement 3 etoiles, les chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une ouverture sur 10 mois par an donnent un cadre d'exploitation deja structure, avec une saisonnalite claire.
Le premier point a retenir reste la configuration du site. Il s'agit d'un hotel bureau, mais une cuisine professionnelle bien equipee est deja en place et n'est pas exploitee a ce jour par le cedant. Pour un repreneur experimente, cet element est concret : il permet d'etudier une extension de l'offre, notamment sur la restauration ou des prestations complementaires, sans partir d'une installation a creer. Dans un marche touristique de montagne, cette capacite non exploitee peut modifier en profondeur le modele d'exploitation.
Le second point tient a l'etat general. La description transmise indique un ensemble en parfait etat, sans travaux a prevoir pour fonctionner. Cette donnee compte dans une cession de fonds de commerce en hotellerie, ou les delais de remise en route et les investissements de reprise pesent directement sur le plan de financement. Ici, l'accent est mis sur une prise en main rapide de l'exploitation, avec un logement de fonction de 40 m2 qui apporte une vraie souplesse d'organisation au quotidien.
Enfin, le dossier doit etre lu avec attention sur sa structuration. La commercialisation porte sur le fonds de commerce, avec un prix demande de 312 360 euros, honoraires a la charge de l'acquereur. La description brute precise egalement que les murs commerciaux et le fonds sont presentes comme indissociables, les murs etant affiches a 418 700 euros. Cet ensemble peut convenir a un professionnel qui recherche a la fois la reprise de l'activite et la maitrise immobiliere du site dans une destination reconnue du Sancy.
Donnees cles - Localisation : Chambon-sur-Lac - Surface : 40 m2 - Prix demande : 312 360 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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