Illustration générée
Actifs hôteliers de caractère, fort potentiel de développement
Prix de vente4 770 000 €
Prix / m²3 669 €
Surface≈ 1 300 m²
Hôtel de 17 chambres aux portes de Clermont-Ferrand — foncier propre de 1 700 m², 17 places de parking et logement de fonction inclus.
C'est l'association d'un foncier d'exploitation rare et d'une Licence 4 qui distingue cet établissement hôtelier situé à 5 minutes de Clermont-Ferrand, de Vulcania et de la Chaîne des Puys. Proposé au prix de 130 080 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 080 €), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 et 150 000 € hors taxes sur une exploitation de 7 mois, d'avril à début novembre, portée par une clientèle mêlant tourisme et déplacements professionnels.
L'établissement développe environ 740 m² de surface totale, dont 440 m² commerciaux, sur un terrain de 1 700 m². Les 17 chambres, volumineuses, présentent les caractéristiques d'un classement supérieur. Le logement de fonction — appartement de 70 m² avec garage — est compris dans la reprise.
Il est à noter que la restauration n'est pas exploitée à ce jour : deux salles, dont une entièrement voûtée, offrent une capacité de 100 places assises complétée d'une terrasse de 25 places, le tout sous Licence 4. Le bar est également en sommeil. Ce volet représente un axe de redéploiement possible, sans que ses performances futures puissent être garanties.
Données clés : • 17 chambres • Surface totale : environ 740 m² dont 440 m² commerciaux • Terrain : 1 700 m² • 17 places de parking dont une PMR • Logement de fonction : appartement de 70 m² avec garage • Licence 4 — restauration et bar non exploités • Loyer : 39 920 € par an • Bail en cours jusqu'au 07/06/2032 • Référence : —
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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