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A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - secteur de Clermont-Ferrand - 17 chambres et appartement de 70 m2
Dans le secteur de Clermont-Ferrand, cette cession en hotellerie se distingue d'abord par ses 17 chambres, ses 17 places de parking dont une PMR et un appartement de 70 m2.
Situe a 5 minutes de Vulcania et de la Chaine des Puys, au coeur du parc des volcans d'Auvergne, l'etablissement capte a la fois une clientele touristique et une clientele affaire. L'exploitation est aujourd'hui organisee sur 7 mois, d'avril a debut novembre, avec une possibilite d'ouverture a l'annee pour un repreneur souhaitant etendre la saisonnalite.
Le site developpe par ailleurs des leviers tres concrets de reprise. Les chambres offrent de beaux volumes, avec un potentiel de classement en 3 etoiles selon le projet mene. Sur un terrain de 1 700 m2, vous disposez de 17 stationnements, d'un garage, d'une terrasse de 25 places assises et d'un appartement de fonction de 70 m2, utile pour l'exploitation ou pour loger un responsable sur place.
Autre point rare sur ce dossier: la presence de 2 salles de restaurant, dont une salle entierement voutee de 100 places. Cette configuration permet d'envisager une reouverture de l'activite restauration en complement de l'hebergement, ou une exploitation orientee groupes, evenements et seminaires selon votre strategie. La conformite securite a recu un avis favorable et l'accessibilite PMR est validee, ce qui securise la reprise sur le plan operationnel.
Le loyer annuel represente environ 26,4 pour cent du chiffre d'affaires constate dans la description transmise, ce qui devra etre apprecie dans le cadre d'une analyse globale tenant compte de la saisonnalite actuelle et du potentiel d'ouverture a l'annee. Point important: les murs commerciaux et le fonds de commerce sont annonces comme indissociables dans le dossier source. Le prix affiche ici correspond a la cession du fonds telle que communiquee, et le repreneur devra integrer l'operation immobiliere associee dans son schema de reprise.
Ce dossier s'adresse a un professionnel de l'exploitation hoteliere ou a un repreneur voulant combiner hebergement, restauration et logement sur site, dans un secteur porte par les flux vers les grands sites touristiques auvergnats.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, parc des volcans d'Auvergne, a 5 minutes de Vulcania et de la Chaine des Puys - Surface : 70 m2 - Loyer annuel HT : 26,4 pour cent du chiffre d'affaires constate - Prix demande : 130 080 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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