A vendre hôtel/bar/restaurant – Murs et Fonds

Hôtel de charme à Cahors — auberge en pierre, parc de 6 955 m², piscine et 4 dépendances d'hébergement déjà en activité.

Un ensemble de cette nature ne se reconstitue pas : une auberge de pays en pierre, un parc arboré de 6 955 m², une piscine et quatre dépendances indépendantes, chacune composée de deux chambres avec sanitaires complets — le tout réuni sur un seul site, à quinze minutes de Cahors. Proposé au prix de 429 650 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 650 €), cet hôtel de 12 chambres en exploitation offre une capacité d'accueil immédiate portée par la cohérence de l'ensemble bâti.

L'auberge principale, sur 345 m² de surface totale, regroupe en rez-de-chaussée les espaces de réception, restauration et cuisine professionnelle. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires à rénover et un grenier aménageable, qui constituent un potentiel de développement sans modifier l'empreinte foncière. Un logement de fonction complète l'ensemble.

Il est à noter que la rareté de ce type de propriété tient autant à son foncier d'agrément qu'à la capacité d'hébergement déjà constituée, laquelle permet une reprise d'exploitation sans délai sur les 12 chambres existantes.

Données clés : • 12 chambres en exploitation, réparties entre l'auberge et les dépendances • 4 dépendances indépendantes, 2 chambres avec sanitaires complets chacune • Surface totale : 345 m² • Parc arboré : 6 955 m² • Piscine : 10,58 x 5,8 m • Potentiel : 4 chambres à rénover + grenier aménageable • Logement de fonction inclus • Référence : 5750

Accessible à partir de 129 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la valorisation et le financement de ce produit à dominante patrimoniale.