Illustration générée
Actifs hôteliers de caractère, fort potentiel de développement
Prix de vente4 770 000 €
Prix / m²3 669 €
Surface≈ 1 300 m²
Hôtel de charme à Cahors — auberge en pierre, parc de 6 955 m², piscine et 4 dépendances d'hébergement déjà en activité.
Un ensemble de cette nature ne se reconstitue pas : une auberge de pays en pierre, un parc arboré de 6 955 m², une piscine et quatre dépendances indépendantes, chacune composée de deux chambres avec sanitaires complets — le tout réuni sur un seul site, à quinze minutes de Cahors. Proposé au prix de 429 650 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 650 €), cet hôtel de 12 chambres en exploitation offre une capacité d'accueil immédiate portée par la cohérence de l'ensemble bâti.
L'auberge principale, sur 345 m² de surface totale, regroupe en rez-de-chaussée les espaces de réception, restauration et cuisine professionnelle. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires à rénover et un grenier aménageable, qui constituent un potentiel de développement sans modifier l'empreinte foncière. Un logement de fonction complète l'ensemble.
Il est à noter que la rareté de ce type de propriété tient autant à son foncier d'agrément qu'à la capacité d'hébergement déjà constituée, laquelle permet une reprise d'exploitation sans délai sur les 12 chambres existantes.
Données clés : • 12 chambres en exploitation, réparties entre l'auberge et les dépendances • 4 dépendances indépendantes, 2 chambres avec sanitaires complets chacune • Surface totale : 345 m² • Parc arboré : 6 955 m² • Piscine : 10,58 x 5,8 m • Potentiel : 4 chambres à rénover + grenier aménageable • Logement de fonction inclus • Référence : 5750
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
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