Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac-Presse a ceder - MONTLUCON - 76 m2 avec appartement attenant
A MONTLUCON, ce Tabac-Presse de 76 m2 te propose une reprise concrete, dans un quartier calme, avec un appartement attenant a remettre a ton gout.
Tu peux facilement te projeter ici : le rideau se leve a 6h30, la clientele d'habitudes passe des le matin, puis le flux reprend l'apres-midi jusqu'a 19h15. L'exploitation est cadree, avec une ouverture du lundi au samedi et une fermeture annuelle de 15 jours en aout. Pour un salarie qui veut passer patron, c'est le genre de rythme qui permet de visualiser tout de suite son quotidien de repreneur.
Le fonds de commerce s'organise sur une surface commerciale de 37 m2, propre et bien entretenue, avec une annexe de 30 m2 pour le stockage et un bureau de 9 m2 dedie a l'administratif. Ce decoupage est precieux dans une activite de debit de tabac et presse : tu separes clairement l'accueil, la reserve et la gestion. Aucun travaux ne sont annonces sur la partie commerciale, ce qui facilite la reprise de l'exploitation sans te disperser des le depart.
L'autre vrai sujet, c'est l'appartement attenant a rafraichir. Tu peux y voir plus qu'un simple volume annexe : logement sur place, espace de vie a reorganiser, ou solution pratique pour combiner presence et confort au quotidien. Dans une cession de ce type, cet ensemble donne une autre dimension au projet, surtout si tu cherches une affaire avec murs commerciaux et usage mixte a piloter dans la duree.
Ici, la cession du fonds et la vente des murs sont indissociables. C'est un point important pour ton montage : tu reprends l'activite et tu integres aussi l'immobilier commercial, sans dependre d'un bailleur tiers. Pour une reprise de Tabac-Presse, c'est une base solide pour construire ton projet patrimonial en meme temps que ton revenu d'exploitation.
Enfin, sur ce dossier, il faut rappeler la specificite metier : l'agrement est a obtenir aupres des Douanes, ainsi qu'aupres des reseaux concernes selon les produits et services exploites. Tu n'es pas seul sur cette etape : l'accompagnement peut inclure les dossiers Douanes, FDJ, PMU, presse, le cautionnement EDC et la preparation du dossier bancaire.
Donnees cles - Localisation : MONTLUCON, quartier calme - Surface : 76 m2 - Prix demande : 197 280 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Vente indissociable des murs commerciaux : 78 400 euros
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Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
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