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Fonds de commerce en hypercentre d'Ajaccio — emplacement non recréable, offre commerciale mixte.

En hypercentre d'Ajaccio, certains emplacements ne se libèrent pas deux fois. Celui-ci en fait partie : positionné au cœur du tissu commercial le plus dense de la ville, il offre une visibilité et une fréquentation piétonne que la périphérie ne peut reproduire. C'est précisément ce qui permet d'y porter une offre commerciale mixte, en combinant plusieurs typologies de produits ou de services sous un même toit. Proposé au prix de 90 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €), ce fonds constitue un point d'entrée accessible pour un emplacement de cette nature à Ajaccio. Il est à noter que le loyer annuel, modéré en valeur absolue, préserve la structure d'exploitation du repreneur dès la première année.

Données clés : • Hypercentre d'Ajaccio • Loyer annuel : 10 350 € • Référence : à compléter

Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et du potentiel d'exploitation.