A vendre fonds de commerce bar du soir clermont ferrand centre

Bar du soir à Clermont-Ferrand — terrasse de 25 places en centre-ville, actif d'emplacement difficile à recréer à ce niveau de prix.

Une terrasse de 25 places en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité d'un quartier dynamique, associée à 40 places assises en salle sur 50 m² commerciaux : voilà ce qui distingue ce bar du soir d'une offre ordinaire. Proposé au prix de 129 600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 €), l'affaire fonctionne du mardi au samedi soir, de 17h30 à 1h00, sur un créneau soirée établi. Il est à noter que le matériel professionnel, la climatisation réversible et la grande cave aménagée — comprise dans le bail et dédiée au stockage — sont repris en excellent état, ce qui allège sensiblement l'investissement de départ pour le repreneur.

Données clés : • Capacité totale : 65 places (40 en salle, 25 en terrasse) • Surface totale : 140 m² • Surface commerciale : 50 m² • Loyer : 7 384 € par an • Ouverture : mardi au samedi soir, 17h30 — 1h00 • Cave aménagée comprise dans le bail • Référence : à compléter

Accessible à partir de 40 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour vérifier la situation exacte du bail, documenter les volumes métier bar et consolider les éléments d'exploitation afin de qualifier le potentiel.