Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Bar-Brasserie-Restaurant a ceder - Montpellier - 212 places interieures et terrasse 120 places
A Montpellier, cette cession de fonds de commerce de Bar-Brasserie-Restaurant presente d'emblee des ratios rares sur le marche : un CA HT de 1 100 000 euros a 1 150 000 euros pour 160 m2 commerciaux, 212 places assises en salle, 120 places en terrasse et un loyer contenu a environ 4,2 pour cent du chiffre d'affaires.
Situe en coeur de ville, dans un emplacement de premier rang, cet actif vise un repreneur structure capable d'exploiter un volume deja constitue. La capacite interieure de 212 places assises, completee par une terrasse de 120 places, permet de travailler simultanement les services, l'amplitude horaire et l'effet de masse sur les temps forts de frequence. La licence IV renforce encore la polyvalence d'exploitation et la profondeur du modele.
Le fonds de commerce developpe une activite avec un chiffre d'affaires HT compris entre 1 100 000 euros et 1 150 000 euros. Le loyer annuel represente un niveau particulierement maitrise au regard du volume d'activite et de la capacite d'accueil. Pour un groupe ou un multi-exploitant, le dossier se lit comme une reprise de position sur un secteur central avec un outil calibre pour absorber des flux importants sans dependance a un seul segment de consommation.
La surface commerciale de 160 m2 est integralement mise au service de l'exploitation. L'equation economique repose ici sur une combinaison peu frequente : coeur de ville, terrasse de 120 places, licence IV et jauge interieure de 212 couverts. Cette configuration autorise plusieurs scenarios de pilotage, qu'il s'agisse d'une exploitation brasserie a fort debit, d'un fonctionnement mixant restauration et activite bar, ou d'une optimisation de la rotation sur les plages de forte demande.
Le prix demande de 1 400 000 euros positionne la transaction sur un volume d'affaire deja etabli, avec des fondamentaux tangibles et immediatement lisibles pour un acteur structure. L'annonce porte bien sur une cession de fonds de commerce, incluant l'exploitation et ses droits attaches, dans un environnement urbain central ou la capacite exterieure constitue un levier commercial direct.
Dossiers de cette taille, avec une telle capacite assise et une licence IV, restent peu courants sur le marche montpellierain. Une analyse approfondie de la reprise permettra d'apprecier la performance actuelle et les options de developpement deja identifiees par le cédant.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, coeur de ville - Surface : 160 m2 - Loyer annuel HT : environ 4,2 pour cent du CA HT - CA : 1 100 000 euros a 1 150 000 euros - Prix demande : 1 400 000 euros, honoraires a la charge du cédant - Reference mandat : 7882
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