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A vendre Bar restaurant Lic IV centre écusson Montpellier
Prix de cession880 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,1 %
Surface≈ 100 m²
Restaurant à céder — Montpellier — 212 places intérieures et terrasse 120 places
À Montpellier, ce restaurant à céder développe 160 m² et un chiffre d’affaires HT compris entre 1 100 000 € et 1 150 000 €, avec licence 4 et forte capacité d’accueil.
Cette cession de fonds de commerce vise un repreneur structuré recherchant un actif de centre-ville avec volume d’exploitation. L’établissement réunit 212 places assises en intérieur et 120 places en terrasse, dans un environnement de cœur de ville à fort passage, avec une licence 4 intégrée à la reprise.
Le ratio locatif constitue un point de lecture immédiat pour votre analyse : le loyer annuel HT représente entre 4,2 % et 4,4 % du chiffre d’affaires HT. Ce niveau, appliqué à une exploitation de 160 m² commerciaux et à une telle jauge de couverts, positionne le dossier sur une logique de rendement d’exploitation et de massification des flux.
Le bien se prête à une reprise par opérateur de restauration souhaitant consolider une implantation en emplacement de premier rang, avec un format capable d’absorber une activité bar, brasserie et restauration sur des amplitudes larges grâce à la terrasse et à la licence 4. EBE non communiqué.
Données clés - Localisation : Montpellier - Surface : 160 m² - Loyer annuel HT : 4,2 % à 4,4 % du CA HT - CA : 1 100 000 € à 1 150 000 € - Prix demandé : 1 400 000 €, honoraires à la charge du cédant - Référence mandat : 7882
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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