A vendre droit au bail snack - sandwicherie

Droit au bail à céder à Ajaccio — hypercentre, destination sandwicherie et petite restauration.

Un emplacement commercial en hypercentre d'Ajaccio, dans un environnement de premier rang pour une activité de restauration rapide : voilà ce que propose ce droit au bail, affiché au prix de 120 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €). La destination du bail couvre la sandwicherie et la petite restauration, ce qui permet au repreneur d'entrer directement dans l'exploitation sans démarche de changement d'usage.

Il est à noter que le loyer annuel de 6 200 €, sans charges locatives, représente un taux d'effort particulièrement contenu pour un emplacement de cette nature en cœur de ville corse. Ce niveau de loyer constitue l'un des rares avantages structurels difficilement reproductibles sur ce secteur, où la pression commerciale est soutenue et les opportunités de cession rares.

Données clés : • Droit au bail — destination : sandwicherie et petite restauration • Localisation : hypercentre d'Ajaccio • Prix de présentation : 120 000 € • Loyer annuel : 6 200 € • Charges locatives : 0 € • Référence : à confirmer

Accessible à partir de 40 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur sur ce droit au bail en cœur de ville, adapté à un projet de sandwicherie et petite restauration.