A vendre droit au bail plateau central clermont ferrand centre

Droit au bail à céder sur le Plateau Central de Clermont-Ferrand — emplacement piéton rare, local de 50 m² entièrement refait.

Le Plateau Central de Clermont-Ferrand compte parmi les secteurs les plus recherchés de l'agglomération : le passage piéton y est soutenu et ce type d'emplacement se libère peu. C'est dans ce contexte que ce droit au bail est proposé au prix de 57 000 € (honoraires à la charge du repreneur : 7 000 €).

Le local commercial d'environ 50 m² a été entièrement refait à neuf. Son plafond voûté lui confère un caractère propre à valoriser une boutique, un concept store, un salon ou une activité de service sans nuisances. Le bail court jusqu'au 31 janvier 2031, offrant une visibilité suffisante pour asseoir un projet dans la durée.

Il est à noter que l'absence d'extraction oriente naturellement la destination vers des activités sans dégagement, et que le linéaire de façade, d'environ 3 m, est à prendre en compte dans la conception de la vitrine.

Données clés : • Surface : environ 50 m² • Loyer annuel : 11 160 € • Charges locatives annuelles : 300 € • Bail jusqu'au 31 janvier 2031 • Absence d'extraction • Référence : à préciser

Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur sur l'analyse du bail, de la destination et de l'adéquation du local au projet.