A vendre droit au bail - emplacement n1 vichy

Droit au bail à vendre à Vichy — local entièrement rénové en avril 2025, emplacement n°1 sur la rue principale.

C'est la rareté de la position qui justifie ce droit au bail : rue principale de Vichy, passage maximal, visibilité immédiate. Le local de 50 m² en surface commerciale, intégralement refait en avril 2025 — parquet, peintures, équipements complets — est disponible sans travaux ni délai. Une réserve de 55 m² au premier étage complète l'ensemble pour un total de 105 m², ce qui offre une capacité de stockage significative pour un commerce de détail. Il est à noter que l'intégralité des équipements est en place : climatisation réversible, porte automatique, volet roulant électrique, alarme, caméras, store banne, fibre optique et accès PMR avec cabine PMR.

Proposé au prix de 237 600 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 600 €.

Données clés : • Surface commerciale : 50 m² • Réserve : 55 m² au premier étage • Surface totale : 105 m² • Loyer : 12 702 € par an • Climatisation réversible, porte automatique, volet roulant électrique • Alarme, caméras, store banne, fibre optique, accès PMR • Référence : à renseigner

Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et de l'adéquation du local à son projet.