Illustration générée
DEPOT EN LOCATION DE 200M² AUX MARTRES D'ARTIERES
Prix de cession1 300 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 164 m²
Depot / hangar a ceder - Afa - 1 780 m2
A Afa, ce depot / hangar a ceder developpe environ 1 780 m2 sur un terrain d'environ 8 800 m2, a proximite immediate de la zone industrielle et commerciale de Baleone.
Le premier chiffre a retenir reste la combinaison surface fonciere et bati : un ensemble construit dans les annees 90, avec environ 1 780 m2 de batiment sur une parcelle d'environ 8 800 m2. Cette configuration permet d'envisager une reprise dans une logique d'exploitation, de stockage ou de flux, avec des volumes deja en place et un acces pense pour une activite professionnelle.
Le bien se distingue par des equipements rarement reunis sur un meme site : bureaux integres au batiment, chambres froides et quais de dechargement. Pour un repreneur attentif aux contraintes logistiques, ces elements constituent des donnees concretes d'exploitation, en particulier pour des activites ayant besoin de gerer reception, stockage et preparation dans un meme ensemble immobilier.
L'environnement de Baleone renforce la lisibilite du site pour une activite artisanale, logistique ou de negoce. La proximite de la zone industrielle et commerciale place cet actif dans un secteur frequente par des professionnels, avec un raccord naturel aux besoins de circulation, de manutention et d'organisation de flux. La presence de bureaux au sein du batiment permet egalement de reunir fonctions administratives et exploitation sur place, sans dissocier les equipes.
Autre point a considerer dans votre analyse : le depot est partiellement loue. Cette situation peut interesser un acquereur recherchant a la fois un outil immobilier pour sa propre exploitation et une composante locative deja en place sur une partie de l'ensemble. Dans le cadre d'une cession a qualifier, l'etude du dossier complet permettra de preciser la ventilation des surfaces, les conditions d'occupation et les perspectives de reprise.
Ce type d'ensemble immobilier s'adresse a un professionnel qui privilegie les fondamentaux : surface utile, foncier disponible, equipements techniques et positionnement dans un secteur d'activites reconnu. Les chambres froides, les quais de dechargement et la construction des annees 90 constituent ici des caracteristiques tangibles, loin des presentations generiques.
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Donnees cles - Localisation : Afa, secteur Baleone - Surface : 1 780 m2 - Prix demande : 1 940 000 euros
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