Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - Ajaccio - 274 m2 et 9 cellules locatives
A Ajaccio, cet hotel a ceder developpe 274 m2 avec 9 cellules locatives, annexes reception et salles de convivialite, a proximite immediate du centre-ville.
Prix demande : 630 000 euros. L'actif reunit sur un meme site 274 m2 de murs commerciaux et un fonds de commerce lie, actuellement en exploitation, avec une organisation deja structuree autour de 9 cellules locatives, d'annexes reception et de salles de convivialite. La configuration repond a une logique de capacite et de diversification d'usage, dans un segment de coliving coeur de ville porte par une demande hoteliere annoncee en fort developpement.
Pour un groupe structure ou un operateur CHR en phase de croissance externe, la lecture du dossier repose ici sur des fondamentaux concrets : un ensemble deja exploite, une capacite d'accueil fractionnee en 9 unites, des espaces communs dedies a l'accueil et a la convivialite, et une implantation a proximite immediate du centre-ville. Cette combinaison permet d'envisager une reprise avec plusieurs axes de valorisation, qu'il s'agisse d'une poursuite d'exploitation, d'une diversification d'enseigne ou d'un repositionnement d'offre autour de l'hebergement hybride.
La transaction porte sur un ensemble associant murs commerciaux et fonds de commerce, dans un format rare pour un repreneur souhaitant maitriser a la fois l'exploitation et le support immobilier. En l'absence de donnees de chiffre d'affaires communiquees a ce stade, l'analyse se concentre sur la capacite installee, la nature des surfaces et le potentiel du secteur. Le bien s'adresse clairement a des investisseurs CHR recherchant un actif a forte valeur ajoutee dans un environnement urbain tendu, avec un usage deja en place et des locaux adaptes a une activite d'accueil.
Le positionnement coeur de ville constitue un argument operationnel direct : acces aux flux urbains, complementarite avec l'offre de services centrale, et attractivite pour une clientele de sejour ou de moyen terme. Les annexes reception et les salles de convivialite renforcent la qualite d'exploitation en apportant de vrais espaces de services, au-dela de la seule capacite locative. Dossier complet exclusivement sur rendez-vous agence.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, a proximite immediate du centre-ville - Surface : 274 m2 - Prix demande : 630 000 euros
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