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A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel a ceder - secteur de Clermont-Ferrand - 17 chambres et appartement de 70 m2
A ceder dans le secteur de Clermont-Ferrand, cet hotel de 17 chambres se distingue par une capacite rare avec appartement de 70 m2 et espaces de restauration a reactiver.
Le premier chiffre a retenir est sa configuration d'exploitation : 17 chambres, 2 salles de restaurant dont une salle voutee de 100 places, une terrasse de 25 places et un appartement de 70 m2. L'ensemble est implante sur 2 400 m2 de terrain avec 17 places de parking, dont une reservee PMR, ainsi qu'un garage. Pour un repreneur experimente, cette combinaison ouvre plusieurs scenarios de reprise, en hotellerie pure ou avec developpement complementaire de la restauration actuellement non exploitee.
Situe dans le parc des volcans d'Auvergne, a 5 minutes de Vulcania et a 5 minutes de la Chaine des Puys, l'etablissement capte une clientele touristique mais aussi une clientele affaire. L'exploitation est aujourd'hui concentree d'avril a debut novembre, soit 7 mois d'activite, avec une possibilite d'ouverture a l'annee selon le projet du cessionnaire. Les volumes des chambres permettent en outre d'envisager un reclassement en 3 etoiles, sous reserve des demarches et criteres en vigueur.
Sur le plan technique, le site beneficie d'un avis favorable securite et d'une conformite PMR deja validee. Ces points sont determinants dans une reprise d'activite en hebergement. La presence de deux salles de restaurant, dont une magnifique salle voutee de 100 couverts, apporte un levier d'exploitation concret pour diversifier les revenus: petits-dejeuners developpes, groupes, evenements, restauration du soir ou privatisations. La terrasse de 25 places renforce encore cette polyvalence en saison.
Le loyer represente environ 26,4 pour cent du chiffre d'affaires communique dans la description brute, ce qui appelle une lecture fine du dossier et des perspectives de repositionnement. Dans ce contexte, la qualite du site, la proximite immediate des grands marqueurs touristiques auvergnats et la possibilite d'une exploitation annuelle constituent les principaux ressorts de valorisation pour un professionnel de l'hebergement souhaitant travailler un actif a potentiel.
La cession est presentee avec murs commerciaux et fonds de commerce indissociables selon les elements communiques. Le prix demande indique ci-dessous correspond aux informations de qualification transmises.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, parc des volcans d'Auvergne - Surface : 70 m2 - Loyer annuel HT : 26,4 pour cent du chiffre d'affaires communique - Prix demande : 426012 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
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