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Hôtel bureau murs et fonds à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 426 012 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 012 €).

Bénéficiant d'un terrain de 2 400 m² à cinq minutes de Clermont-Ferrand, aux portes du parc des volcans d'Auvergne, à cinq minutes de Vulcania et de la Chaîne des Puys, cet hôtel bureau de 17 chambres est proposé murs et fonds, dans un ensemble de 740 m² environ dont 440 m² commerciaux. Ce type d'actif — foncier propre, parking intégré, volumétrie rare — se recréé difficilement à cette distance d'une métropole régionale.

L'établissement fonctionne aujourd'hui d'avril à début novembre, soit sept mois d'activité, avec une clientèle mêlant tourisme et déplacements professionnels. Deux salles de restaurant demeurent non exploitées à ce jour, dont une salle entièrement voûtée de 100 places, qui représente un levier de développement à étudier dans le cadre d'une exploitation à l'année. Un appartement de fonction de 70 m² et 17 places de parking, dont une place PMR, complètent l'ensemble.

Il est à noter que la reprise porte sur les murs et le fonds de manière indissociable, ce qui sécurise le repreneur sur le long terme et supprime toute dépendance à un bailleur.

Données clés : • Hôtel bureau de 17 chambres, murs et fonds • Terrain de 2 400 m² • Surface totale d'environ 740 m² dont 440 m² commerciaux • 17 places de parking dont une place PMR • Appartement de fonction de 70 m² • Ouverture actuelle : avril à début novembre (7 mois) • Référence : à compléter

Accessible à partir de 130 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise d'un ensemble murs et fonds à potentiel de développement.