A vendre bar tabac presse FDJ a clermont-ferrand

Tabac-presse à Clermont-Ferrand, sur axe passant — loyer inférieur à 6 % du chiffre d'affaires hors taxes.

Un loyer annuel de 3 364 € pour un tabac-presse sur axe passant : c'est le premier atout de cette affaire proposée au prix de 89 600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix). Le chiffre d'affaires hors taxes est compris entre 50 000 € et 100 000 € annuels, réalisé six jours et demi par semaine sur une amplitude horaire large.

L'exploitation s'étend sur 120 m² au total, dont 50 m² de surface commerciale avec un linéaire de 5 m. Un appartement de deux chambres et une cour sont compris dans l'exploitation, ce qui peut réduire sensiblement les charges de vie du repreneur. Le stationnement devant le commerce facilite l'accès à la clientèle de passage.

Il est à noter que le bail court jusqu'au 31 décembre 2028, offrant une visibilité immédiate sur les conditions locatives.

Données clés : • Surface totale : 120 m² • Surface commerciale : 50 m² • Linéaire : 5 m • Loyer inférieur à 6 % du chiffre d'affaires hors taxes • Bail en cours jusqu'au 31/12/2028 • Appartement de deux chambres et cour inclus dans l'exploitation • Référence : à préciser

Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise, les agréments réglementaires et le montage du dossier bancaire.