Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Bar tabac presse FDJ a ceder - Clermont-Ferrand - appartement 2 chambres et cour
A Clermont-Ferrand, ce bar tabac presse FDJ a ceder te propose un vrai decor de reprise: un commerce sur axe passant, avec stationnement juste devant, et un appartement de 2 chambres avec cour pour organiser ton quotidien autrement.
Tu peux tres bien imaginer la journee type. Le matin, l'activite demarre tot avec une ouverture de 7h a 20h du lundi au jeudi, puis de 7h a 12h30 du vendredi au dimanche. Ce rythme donne une exploitation structuree, avec une vraie amplitude en semaine et des demi-journees sur la fin de semaine. Pour un repreneur qui veut passer du salariat au pilotage de sa propre affaire, ce cadre compte: tu reprends un commerce qui vit des flux du quotidien, installe sur un axe passant, avec un stationnement devant le commerce qui facilite les achats rapides et les habitudes de clientele.
Ici, la cession ne se limite pas a un simple comptoir. Le bien comprend aussi un appartement de 2 chambres et une cour. Cela change completement la lecture du dossier: logement sur place, organisation familiale plus souple, ou separation possible entre temps d'exploitation et temps perso. C'est un format que l'on retrouve rarement avec ce niveau de confort d'usage, surtout sur une activite de proximite qui repose sur la regularite.
Cote exploitation, la base est claire. Loyer mensuel de 750 euros HT, soit 9 000 euros HT par an. Les produits taxables HT sont indiques a 25 000 euros et les commissions nettes a 27 900 euros. Pour une reprise de fonds de commerce dans cet univers, il faut aussi anticiper la partie administrative liee a l'agrement: l'autorisation tabac reste a obtenir aupres des Douanes, et les agrements FDJ, presse ou autres partenaires suivent leur propre procedure. Sur ce point, tu peux etre accompagne pour les dossiers d'agrement, le cautionnement EDC et la preparation bancaire.
Ce dossier parle a quelqu'un qui veut s'installer dans un commerce de contact, avec une exploitation rythmee, un logement integre et une implantation qui fait gagner du temps a la clientele comme au repreneur. Si ton projet, c'est de reprendre une affaire ancree dans les usages du quotidien plutot que de partir de zero, ce format merite un vrai coup d'oeil.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, axe passant - Prix demande : 89 600 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
Demande la fiche detaillee. Accessible des 25 000 euros d'apport.
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