A vendre bar tabac presse FDJ a bourges

Bar tabac presse FDJ à vendre à Bourges, sur un axe passant avec stationnement, au prix de présentation de 79 600 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 €).

L'établissement associe un coin tabac presse, un comptoir avec salle de bar et une terrasse de 20 m², sur 100 m² au total. Il est ouvert du lundi au samedi, fermé le dimanche, avec quatre à cinq semaines de congés annuels : un rythme qui convient à une exploitation en couple. Le chiffre d'affaires se situe entre 100 000 € et 150 000 € hors taxes. L'axe mêle habitat, commerces de proximité et établissements scolaires à quelques centaines de mètres, avec une clientèle d'habitués et de passage, dans une ville engagée vers sa désignation de Capitale européenne de la culture 2028.

Données clés : • 100 m² au total, dont 80 m² de surface commerciale, 20 m² de terrasse et 20 m² d'annexe • Loyer : 14 668 € par an hors charges • Échéance du bail : février 2027 • Accessibilité PMR : oui • Référence : 4165

EBE, comptes et bail détaillé sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 25 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et sur les dossiers d'agrément douanes, FDJ, presse et cautionnement.