Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Bar tabac presse FDJ a ceder — secteur d'Issoire — terrasse 120 a 150 places
A 771 840 euros, ce bar tabac presse FDJ rattache au secteur d'Issoire developpe un format rare avec terrasse ombragee de 120 a 150 places et logement refait a neuf.
La cession porte sur un fonds de commerce implante en coeur de ville touristique, sur un emplacement de premier rang avec stationnement a proximite. L'exploitation s'organise autour d'une double entree tres lisible pour la clientele, avec un espace tabac-presse distinct de l'espace bar. Cette configuration permet de separer les flux et de conserver une vraie polyvalence d'usage selon les temps forts de la journee et de la saison.
L'etablissement s'appuie sur une clientele d'habitues fidele, completee par un apport touristique en periode estivale. L'amplitude d'ouverture est large, du lundi au dimanche, de 6h15 a minuit en saison d'ete et de 6h15 a 22h le reste de l'annee. L'exploitation fonctionne avec 2 salaries a l'annee, renforces par 3 saisonniers supplementaires l'ete, un point important pour un repreneur qui recherche une organisation deja structuree sur les pics d'activite.
Le volet exterieur constitue un element fort du dossier : une grande terrasse ombragee, au calme, avec une capacite de 120 a 150 places. Sur ce type d'activite, cette capacite d'accueil en centre-ville change concretement le potentiel de debit de boissons et de consommation sur place pendant la haute saison, tout en confortant la frequentation locale sur le reste de l'annee.
Autre particularite appreciable dans le cadre d'une reprise : un appartement de 3 chambres entierement refait a neuf, d'environ 120 m2, complete l'ensemble. Pour un exploitant, ce logement apporte une vraie souplesse d'organisation familiale et professionnelle, particulierement sur une activite a forte amplitude horaire.
Le dossier conviendra a un repreneur experimente, seul ou en couple, cherchant une exploitation avec plusieurs moteurs d'activite : tabac, presse, FDJ et bar. Pour la partie tabac, l'agrement devra etre obtenu aupres des Douanes. Les demarches d'agrement FDJ, presse et les formalites associees a la reprise pourront egalement etre anticipees dans le cadre du montage de dossier.
Donnees cles - Localisation : secteur d'Issoire, centre-ville - Surface : 120 m2 - Prix demande : 771 840 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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