A vendre bar tabac presse amigo loto entre nevers et moulins

Bar-tabac-presse-FDJ à reprendre entre Nevers et Moulins — appartement de 6 chambres, garage, dépendances et cour extérieure compris dans le prix.

C'est l'ensemble qui distingue cette affaire : adossé à un bar-tabac-presse-FDJ établi sur un axe très passant, le fonds inclut un appartement de fonction de 6 chambres avec cour extérieure, grand garage et dépendances — le tout pour un prix de présentation de 135 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €). Le chiffre d'affaires est compris entre 100 000 € et 150 000 € hors taxes annuels. Il est à noter que l'espace commercial d'environ 35 m², complété par une terrasse gratuite de 20 places, fonctionne avec des horaires réduits — fermé le samedi après-midi, le dimanche et 5 semaines de congés — ce qui laisse une marge de fonctionnement confortable pour un repreneur souhaitant ouvrir davantage. La possibilité d'acquérir les murs peut également être étudiée.

Données clés : • Ensemble d'environ 215 m² • Espace commercial d'environ 35 m² • 12 places assises en salle, 20 en terrasse (gratuite) • Appartement de fonction : 6 chambres, cour, garage et dépendances • Loyer annuel : 7 200 € • Possibilité d'achat des murs • Référence : —

Accessible à partir de 45 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'étude du dossier et du potentiel de développement.