Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac a ceder - secteur de Nevers - terrasse gratuite et appartement 6 chambres
Tu cherches un tabac a ceder dans le secteur de Nevers ? Alors ne passe pas trop vite sur celui-ci : 35 m2 de surface commerciale, une terrasse gratuite d'une vingtaine de places et, surtout, un vrai cadre de vie au-dessus.
On parle ici d'une cession de fonds de commerce de bar tabac, petite presse, Amigo, FDJ et Loto, implantee dans un bourg de 2 000 habitants, entre Nevers et Moulins, sur un axe tres passant. Le genre d'affaire qui fait reagir ceux qui veulent quitter le salariat sans se condamner a vivre enfermes dans 35 m2. Car a la partie commerciale s'ajoute une douzaine de places assises en interieur et une terrasse gratuite d'environ 20 places, utile pour developper l'activite bar sans charge supplementaire sur l'exploitation.
Et ce n'est pas tout. La partie privative comprend un appartement de 6 chambres, avec cour exterieure, grand garage et dependances. Autrement dit, tu ne reprends pas seulement un commerce : tu reprends aussi un mode de vie. Pour un couple, une famille, ou un repreneur qui veut loger sur place tout en gardant de la place pour du stockage, des vehicules ou des projets annexes, le format est rare.
Autre point qui merite qu'on s'y attarde : l'organisation actuelle laisse de l'air. L'etablissement est ferme le samedi apres-midi, le dimanche et prend 5 semaines de conges. Si tu viens d'un poste salarie et que tu imagines qu'il faut ouvrir 7 jours sur 7 pour exister, cette affaire prouve exactement l'inverse. L'exploitation repose deja sur une base d'activites diversifiees avec tabac, presse et jeux. Pour l'activite tabac, l'agrement reste bien entendu a obtenir aupres des Douanes lors de la reprise.
Le prix de cession du fonds est affiche a 135 000 euros. Les murs commerciaux peuvent aussi etre achetes en plus, avec un prix de presentation de 97 200 euros. Cette possibilite change completement la lecture du dossier pour un repreneur qui veut construire son projet dans la duree et maitriser a la fois son exploitation et son immobilier commercial.
Si tu veux devenir ton propre patron sans sacrifier ton logement ni ton confort de vie, ce dossier merite une vraie discussion. Et si tu te demandes comment monter les agrements Douanes, FDJ, presse ou le dossier de cautionnement EDC, on t'accompagne aussi sur cette partie.
Donnees cles - Localisation : secteur de Nevers, entre Nevers et Moulins, axe tres passant - Surface : 35 m2 - Prix demande : 135 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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