A vendre bar tabac FDJ petite restauration entre thiers et vichy

Bar Tabac FDJ à Vichy, sur axe très passant — chiffre d'affaires compris entre 400 000 € et 450 000 € hors taxes.

Un volume d'activité tabac-FDJ-bar déjà établi sur un axe très passant, avec une surface commerciale d'environ 150 m² accueillant une clientèle variée : joueurs, consommateurs, habitués de la petite carte brasserie. Proposé au prix de 487 800 € honoraires inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 800 €), ce fonds de commerce réalise un chiffre d'affaires compris entre 400 000 € et 450 000 € hors taxes annuels. Il est à noter que la surface totale d'environ 409 m², dont une terrasse d'environ 29 m², offre une capacité immobilière rare pour ce type d'affaire, et que l'équipe en place est reprennable dans sa totalité.

Données clés : • Surface commerciale : environ 150 m² • Surface totale : environ 409 m², dont terrasse d'environ 29 m² • Loyer : 28 898 € par an • Amplitude horaire : du mardi au vendredi 7h-22h, samedi 7h30-22h, dimanche 7h30-13h — 3 semaines de fermeture annuelle • Équipe : 2 associés, 2 salariés à 35h, 1 salarié à 13h/semaine, 1 salarié à 3h/semaine • Référence : à compléter

Accessible à partir de 150 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et peut vous présenter l'acquisition des murs en option patrimoniale complémentaire.