Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Bar a ceder - Montpellier - 90 places interieures
A Montpellier, ce fonds de commerce de bar de 250 m2 se positionne sur une base claire : un chiffre d'affaires compris entre 300 000 euros et 350 000 euros, pour un prix de cession de 286 000 euros.
L'exploitation developpee en centre-ville s'appuie sur un format rare par sa capacite d'accueil. Le site propose 90 places interieures auxquelles s'ajoutent 26 places en terrasse, avec une licence 3 qui structure l'activite actuelle. Cet ensemble permet de conserver une identite forte autour du bar tout en maintenant un volume d'accueil adapte aux soirees, aux temps forts evenementiels et a une frequentation reguliere.
L'etablissement est connu comme une institution de la biere et des concerts, avec un positionnement installe dans les nuits locales. Pour un repreneur experimente, cette notoriete constitue un point d'appui concret dans une logique de reprise de fonds de commerce, avec une exploitation deja identifiee par sa clientele et son ambiance. La surface de 250 m2 autorise une organisation confortable des espaces, aussi bien pour l'accueil du public que pour l'exploitation au quotidien.
Autre element decisif dans cette cession : la presence d'une extraction. Elle ouvre un developpement immediat de la restauration, en complement de l'activite actuelle, sans changer l'ADN du lieu. Cette configuration permet d'envisager une montee en puissance du ticket moyen, un allongement des temps de presence et une meilleure valorisation des services en salle comme en terrasse. Dans ce type de dossier, la combinaison entre capacite, licence 3 et extraction reste peu courante.
Le loyer annuel HT represente entre 8,2 % et 9,6 % du chiffre d'affaires selon le niveau d'exploitation retenu dans la fourchette communiquee. Pour un professionnel de la reprise, ce ratio apporte une lecture directe de l'equilibre locatif au regard du volume d'activite. Le dossier conviendra a un repreneur souhaitant poursuivre une exploitation de bar a forte identite, ou faire evoluer le concept vers une offre mixte boissons et restauration.
Donnees cles - Localisation : Montpellier centre-ville - Surface : 250 m2 - Loyer annuel HT : entre 8,2 % et 9,6 % du chiffre d'affaires - CA : 300 000 euros a 350 000 euros - Prix demande : 286 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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